EFFIZIENTE FLÄCHE | GANZE ETAGE | BEVORZUGTE ÖPNV-ANBINDUNG | KÖLNER NORDEN | VIDAN REAL ESTATE

# Objektbeschreibung
Das Bürohaus von 1970 verfügt insgesamt über fünf Etagen und die vakante Büroeinheit, die sich über die gesamte Etage erstreckt, zeichnet sich durch die effiziente Nutzung der Fläche anhand der Anzahl der Büros aus. Über den repräsentativen Eingangsbereich erreicht man den Personenaufzug sowie das Treppenhaus, die Sie weiter in die vakante Fläche führen. Die Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt aktuell über 15 Büroräume sowie einen lichtdurchfluteten Besprechungsraum. Die derzeitige Raumlösung lässt sich nach Rücksprache flexibel anpassen und sämtliche Raumkonzepte von Einzelbüros bis zu geräumigeren Großraumlösungen sind realisierbar.

# Ausstattung
•Gepflegter Objektzustand
•Normale Ausstattungsqualität
•5 Etagen
•Teppichboden
•Doppelverglaste, öffenbare Kunststofffenster
•Außenliegender Sonnenschutz
•Cat.7-Verkabelung über Brüstungskanäle
•LED-Beleuchtung
•Getrennte Damen- u. Herren-WCs
•Teeküche
•Personenaufzug
•Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Provision: provisionspflichtig gemäß AGB inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 276 m²

# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im Kölner Norden in Köln-Ossendorf. Die Lage hat sich aufgrund der modernen Bürogebäude und den Fernsehstudios zu einem interessanten Standort für Unternehmen entwickelt. Neben den bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, Coca Cola, IKEA, Selgros und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt.
Es bestehen Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und über das Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Kölner Autobahnring mit der A1, A3 und A4. Die Straßenbahnhaltestelle "Alter Flughafen Butzweilerhof" liegt in fußläufiger Entfernung und unterstreicht die gute ÖPNV-Anbindung für die Mitarbeiter.

Anbieter-Objekt-ID: 221848