EF - leer werdende ETW zu verkaufen

79.990 €

  • Wohnfläche 30 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Baujahr 1900
  • Hausgeld 130 €
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Altbau
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Josef-Ries-Straße 83,  99086 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

**Objektbeschreibung**

Mehrfamilienhaus um 1900 mit Klinkerfassade

**Lage**

Die **Josef-Ries-Straße 83** befindet schien der nördlichen Innenstadt, in Nähe der Fachhochschule Erfurt. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohnquartier in zentraler Wohnlage. Der Einkauf ist im nahen Umfeld möglich. Der ÖPNV ist wenige Minuten vom Objekt entfernt erreichbar. Die Innenstadt ist zu Fuß erreichbar.

**Wohnung**

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoß des Hauses.Sie wird über den Flur betreten. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische. Eine vollwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden.. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Böden in den Räumen sind mit Laminat belegt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.

**Modernisierung der Wohnung**

Die Wohnung wurde 2018 neu tapeziert und gestrichen. Der Boden wurde erneuert und eine Einbauküche wurde eingebaut.

**aktuelle Vermietung**

Das Objekt ist für 280€ kalt vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt 3.360€ p.a. Der Mietvertrag ist ein Einheitsmietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Das Mietverhältnis läuft seit 01.09.2021.

**Der Mieter hat zu Ende Juli 2022 gekündigt.**

Das Hausgeld beträgt 130 Euro

**Energieausweis**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis für Wohngebäude

Energiebedarf: 103,80 kWh / (m2\*a)

Energieträger: Gas

gültig: 16.07.2019-16.07.2029

**Hinweis**

Weitere Informationen sowie Objektunterlagen sind im Postlauf und werden in Kürze eingepflegt

**Provision**

**Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. Mwst.**

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