Ebenerdiges Wohnhaus auf großem Grundstück mit Landschaftsblick in Bad Zwischenahn/Stadtgrenze zu Oldenburg
750.000 €
- Wohnfläche 330 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 2.828 m²
- Baujahr 1974
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Walmdachbungalow in massiver Bauweise befindet sich auf einem uneinsehbaren großen Grundstück an der Stadtgrenze zu Oldenburg in der Ortschaft Wehnen (Gemeinde Bad Zwischenahn, Landkreis Ammerland) in ruhiger Wohnlage. Ebenerdiges Wohnen mit wunderschönem Landschaftsblick vom Garten.
Ihnen stehen folgende Räume in diesem Wohnhaus zur Verfügung:
Betreten Sie das Wohnhaus befinden Sie sich direkt in dem Windfang. Von hier geht rechts ein Gäste-WC, links geht es weiter in die Diele. Von hier haben Sie zugang zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Tür nach Draußen. Die Küche führt weiter ins Esszimmer mit Wohnbereich. Von hier können Sie die Terrasse betreten. Angrenzend zum Wohnzimmer gibt es noch ein Kaminzimmer, das auch von der Diele zu erreichen ist, und weiter zur Bar und dann weiter zur ehemaligen Schwimmhalle führt (mit Umkleide, WC, Dusche, Sauna und Lüftungsraum). Von der Diele sowie auch von der Schwimmhalle gelangen Sie in den privaten Bereich, dem Schlaftrakt mit einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem Büro, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen kleinen Abstellraum.
Im Dachgeschoss gibt es noch ein Arbeitszimmer und der restliche Teil ist Dachboden.
Zudem gibt es eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum und einen Teilkeller (ca. 50 m²).
Provisionsfrei für den Käufer!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 2828 m²
Nutzfläche: ca. 67 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage an der Stadtgrenze zu Oldenburg in der Gemeinde Bad Zwischenahn im Ortsteil Wehnen im Landkreis Ammerland.
Wehnen ist in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage geworden aufgrund der ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung in die Stadt Oldenburg. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist in rd. 8,5 km erreicht. In rd. 4,5 km von dieser Immobilie ist zudem das Famila Wechloy Center mit diversen Geschäften und Lebensmittelgeschäften im Umkreis erreicht. Einige Geschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe, z.B. den EDEKA Markt mit dem Bäcker Müller & Eggerer, die LZO, einen Optiker, eine Fahrschule und einige Ärzte sowie eine Grundschule finden Sie im Nachbarort Ofen – nur rd. 2,5 km entfernt gelegen und gut mit dem Fahrrad erreichbar.
In 600m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit täglichen Busanbindungen Richtung Oldenburg zum ZOB (Hauptbahnhof). Die Nächste Autobahnauffahrt ist Neuenkruge (ca. 3 km entfernt). Von hier haben Sie über die A28 gute Anbindungen in die weiter entfernt gelegenen Städte wie Bremen oder Westerstede weiter Richtung Leer (Ostfriesland).
# Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 223 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 06.06.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2297
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Armin Knorr Immobilien e. K. , handelnd unter der Bezeichnung "Armin Knorr Immobilien e. K. "
Vertretungsberechtigter: -
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom:
Finanzamt:
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer:
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräse
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