Ebenerdiges Wohnen auf großem Grundstück in zentraler Lage, hintere Grundstücksbebauung möglich!
149.000 €
- Wohnfläche 81,20 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.084 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit sehr großem Grundstück, dass auch ein Bauen in zweiter Reihe oder einen großzügigen Hausanbau zulässt? Das Haus wurde ca. 1962 in Massivbauweise gebaut. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in Küche mit angrenzendem Abstellraum, HWR, Kinderzimmer, Schlafzimmer und großem Ess- Wohnzimmer. Das Dachgeschoss mit Werkstattraum und Dachbodenbereich bietet eine Ausbaureserve. Die Garage mit angrenzendem Abstellbereich rundet das Angebot rund um die Immobilie ab. Ebenerdiges Wohnen wie in einem Bungalow ist hier möglich. Ein Highlight der Immobilie ist der große Gartenanteil mit Zierpflanzen, altem Baumbestand und bietet im hinteren Teil noch Platz um eigenes Gemüse und Obst zu ernten.
# Ausstattung
Das geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Duschbad und verfügt über ein Tageslichtfenster. Der Dielenbereich und das Bad sind gefliest. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, der Wohn- Essbereich mit Laminat. Die Küche wurde mit PVC- Belag ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sind im HWR Raum. Das Haus wurde ausgestattet mit Kunststofffenstern und Außenrolläden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 09.03.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1084 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 38,39 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist ruhig gelegen in einer 30iger Zone direkt in Heidmühle. Arztpraxen, Apotheken, Discounter, Restaurants usw. sind fußläufig gut erreichbar. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Arztpraxis u. Apotheke ca. 350m, Discounter ca. 350 m, Restaurant ca. 350 m, Bürgerhaus Schortens ca. 550 m, Bäckerei/Café ca. 500 m, Bahnhof ca. 850 m, Grundschule Jungfernbusch ca. 800 m, Realschule Schortens, ca. 700 m, Rathaus ca. 900 m, Auffahrt zur B 210 ca. 2,4 km, Nordwest Krankenhaus Sanderbusch ca. 7,5 km, Klinikum Wilhelmshaven mit weiteren Facharztpraxen ca. 14,8 km, Jever ca. 6,1 km, Wilhelmshaven ca. 13,2 km, Wittmund ca. 20,1 km, Oldenburg ca. 56 km, Hooksiel ca. 20,5 km, Horumersiel ca. 29,4 km, Neuharlingersiel ca. 40,1 km,
# Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten kann.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 281,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.06.2023
Gültig bis: 2033-06-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0205
Rechtliche Angaben
Firma: Anja Rindfleisch Immobilien
Strasse: Rüstringer Straße 17
PLZ/Ort: D-26419 Schortens
Telefon: 0176 461 95903
E-Mail: anja.rindfleisch@web.de
Berufsaufsichtsbehörde: Oldenbürgische Industrie- und Handelskammer
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 70/136/04403
Online-Streitbeilegung: Im Rahmen der Verordnung über Online- Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online- Streitbelegungsplattform der EU- Komission zur Verfügung.
Verbraucherinformationen
Anja Rindfleisch Immobilien, Rüstringer Strasse 17, 26419 Schortens
VERBRAUCHERINFORMATION für meine Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen.
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit Anja Rindfleisch Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf- Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird Anja Rindfleisch Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt Anja Rindfleisch Immobilien allgemeine Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Anja Rindfleisch Immobilien ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Anja Rindfleisch Immobilien, Rüstringer Strasse 17, 26419 Schortens, E- Mail: Anja.Rindfleisch@web.de, Tel. 04423 9992995, Mobil 0176 46195903
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/- pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir
Anja Rindfleisch Immobilien
Rüstringer Straße 17
26419 Schortens
Tel.: 0176 461 95903
E-Mail: anja.rindfleisch@web.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An: Anja Rindfleisch Immobilien, Rüstringer Straße 17, 26419 Schortens, Tel.: 0176 461 95903, E-Mail: anja.rindfleisch@web.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
_______________
(*) Unzutreffendes streichen.
