Ebenerdiger Rückzugsort für den kreativen Individualisten in Rheine-Eschendorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059203

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Rheine freut sich auf neue Besitzer, die hier mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer gut angebundenen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Paare, Singles, die kleine Familie und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Beheizt wird das Haus derzeit durch zwei Zimmeröfen welche mit Gas betrieben werden. Durch den vorhandenen Gasanschluss ist es mit wenig Aufwand möglich eine neue Heizung einzubauen

Die etwa 84 m² Wohnfläche bestehen aus einem großzügigen Wohn-Essbereich und 2 Schlafzimmern auf einer Etage. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Auf dem insgesamt ca. 250 m² großen Grundstück steht ein großer Teil für die Entspannung unter freiem Himmel zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe auf der umbauten Terrasse.

Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe eines Freistellplatzes und einer Garage möglich.

# Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von Rheine-Eschendorf, hervorragend für Singles oder Paare
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 250 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das modernisierungsbedürftige/renovierungsbedürftige Haus kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.142,85 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 84 m²
Grundstücksfläche: ca. 250,24 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,4 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Bundesstraße 481 sowie Autobahn 30 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 568.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3923edc7d6