ebenerdige Gewerbeeinheit ab sofort verfügbar!

# Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus am Rand der Innenstadt. Weitere gut frequentierte Geschäfte sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbeeinheit wurde viele Jahre als Drogeriemarkt genutzt und auch deshalb sehr gut als Ladenlokal für Einzel- oder Fachhandel geeignet. Eine Nutzung als Büro, Arztpraxis oder Sport-/Therapieraum wäre ebefnalls denkbar. Der Eingang ist barrierefrei und somit für jede Altersgruppe gut erreichbar. Die Verkaufs- oder Bürofläche ist durch die großen Schaufenster besonders hell und bietet genug Platz für neue Ideen.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3

Nutzfläche: ca. 130 m²
Bürofläche: ca. 130 m²
Ladenfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Dieses interessante Angebot befindet sich nahe dem Zentrum von Bad Lobenstein (siehe auch www.bad-lobenstein.de; www.ardesia-therme.de). In der Nähe befinden sich versch. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und das neue Schulzentrum. Über die Bahnlinie Bad Lobenstein Saalfeld besteht eine gute Anbindung an das Netz der Deutschen Bahn. Bis zur Autobahn A 9 Berlin - München sind es nur ca. 12 km.

Bad Lobenstein ist von einer sehr schönen Landschaft umgeben. Die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland und der Frankenwald bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Durch die gute Verkehrsanbindung befindet man sich in der Mitte Deutschlands und kann alle Regionen gut erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 55,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 03.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: A1346