Durchdachte schlüsselfertige DDH (Frühjahr 2024) in Prackenbach - Nähe Viechtach. Provisionsfrei!
349.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier wartet eine Doppelhaushälfte ab Frühjahr 2024 darauf mit Leben gefüllt zu werden.
Das Wohnhaus wird in einem schlüsselfertigem Zustand übergeben, ein Portfolio aus Auswahlmöglichkeiten wurde erstellt und vermittelt Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Innenausstattung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen einladenden Wohnbereich und bietet zudem:
- Technikraum inkl. Anschluss für Waschmaschine
- Eingangsbereich
- offener Wohnraum mit Essecke und mit integriertem Küchenbereich
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Anschluss Holzofen
Der Wohnbereich bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
Das Obergeschoss entfaltet sich mit einem durchdachten Grundriss und beinhaltet:
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Dusche und Tageslicht
- Büro
- Kinderzimmer 2x
- Schlafzimmer mit geräumiger angrenzender Ankleide
- Zugang zum Dachkriechboden
Die Räume werden durch die großen modernen Fensterelemente mit Tageslicht verwöhnt und erfüllen das Haus mit einer warmen Atmosphäre. Für die tatsächliche Wärme sorgt eine Luftwärmepumpe. Das Haus wurde im Thema Energie vorausgedacht und beinhaltet bereits eine Vorinstallation für eine PV-Anlage.
Der Außenbereich vollendet das Komplettplaket und umfasst:
- Einzelgarage mit Elektroinstallationen für Werkbank oder Sonstiges
- (Überdachte) Stellplätze
- Zugang zum Garten zwischen Wohnhaus und Garage
Provisionsfrei.
Eine Energieberechnung (GEG-Berechnungsnachweis) liegt uns vor.
Bitte beachten Sie, dass den Grundrissen Änderungen vorbehalten sind. Das Gäste-WC und die Vorratskammer wurden gegeneinander ausgetauscht.
Sie sind neugierig geworden und möchten ein Haus mit Leben füllen? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich.
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Stadt Viechtach 7 km
Gemeinde Zandt 12 km
Stadt Cham 24 km
Supermarkt 6 km
Die 2700 – Seelen – Gemeinde Prackenbach liegt im Naturpark Bayerischer Wald. Etwa 22 km südöstlich trennen Sie von der Stadt Cham, nur fünf Kilometer von der Stadt Viechtach und Deggendorf erreichen Sie bequem in 25 Minuten. Quer durch das Gemeindegebiet verläuft der hervortretende Höhenzug des Pfahl(Naturschutzgebiet). Der Regental-Radweg bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung, so können Sie die Gegend zu Fuß oder mit dem Rad auf einer Strecke von insgesamt 175 km erkunden. In nur 15 km Entfernung erreichen Sie St. Englmar - hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitangeboten und das zu jeder Jahreszeit, ob Freizeitpark oder Skigebiet. Die Gemeinde Prackenbach unterhält zwei Kindergärten und eine Grundschule, weitere Bildungszweige findet man in der nahe gelegenen Stadt Viechtach. Im Umkreis von Prackenbach sind große und erfolgreiche Firmen angesiedelt und machen den Arbeitsmarkt besonders attraktiv. In 10 Minuten erreichen Sie den schönen Blaibachsee, ebenso wie das Konzerthaus Blaibach. Direkt von der Haustür aus können Sie herrliche Wanderungen und Spaziergänge unternehmen.
# Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Anbieter-Objekt-ID: 472 (1/472)
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
VR GenoBank DonauWald eG
Raiffeisenstrasse 1
94234 Viechtach
Tel.: 09942 9449440
Fax: 09942 9449-66
E-Mail: online@vr-genobank.de
Bankleitzahl: 74190000
BIC: GENODEF1DGV
Vertreten durch den Vorstand:
Günther Bernreiter, Egon Gröller, Anita Linzmeier
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Max Pletl
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
37
Registergericht:
Amtsgericht Deggendorf
Sitz der Genossenschaft:
Viechtach
Umsatzsteuer-ID:
DE131459282
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die VR GenoBank DonauWald eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
https://www.bvr-institutssicherung.de
https://www.bvr.de/SE
Angaben zum Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband Bayern e.V., München, erreichbar unter https://www.gv-bayern.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
https://www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-X7GS-WA5SM-44
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
https://www.muenchen.ihk.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: online@vr-genobank.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der VR GenoBank DonauWald eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Beate Altmann, VR GenoBank DonauWald eG, Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach und Karin Preuß, VR GenoBank DonauWald eG, Stadtplatz 6, 94209 Regen
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren