Durch Mieteinnahmen zum eigenen Heim!

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem 748 m² großen Grundstück erbaut. Die Möglichkeit im Erdgeschoss zu wohnen und im Obergeschoss zu vermieten, ist hier gegeben. Das Wohnhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, hierfür gibt es separate Anschlüsse. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Fitnessraum und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist bis in die Spitze isoliert und bietet weiteren Stauraum. Das Angebot wird durch eine Garage und eine Werkstatt abgerundet. In der Garage befindet sich eine Grube für KFZ und das Haus hat eine eigene Wasserversorgung durch einen Grundwasserbrunnen.

# Ausstattung
Garage
Einbauküche
Geräteraum
Markise
Grube

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 incl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 748 m²
Nutzfläche: ca. 47,93 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Vinnen und wurde 1994 auf einem 748 m² großen Grundstück erbaut. Vinnen ist ein Dorf mit etwa 650 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Lähden im Landkreis Emsland im westlichen Niedersachsen. Sie erreichen ein Geschäft des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die nächst größere Stadt ist Löningen und befindet sich 6 km von Vinnen entfernt. Löningen bietet eine gute Infrastruktur durch Geschäfte, Ärzten, Apotheken, einem städtischen Krankenhaus und Banken. Es werden Schulen wie Grund- und Oberschulen und ein Gymnasium angeboten.Entfernungen:
Kindergaerten 6,2 km
Grundschule 2,2 km
Realschule 5,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 7 km
Gymnasium 5,8 km
Fernbahnhof 8,6 km
Autobahn 50 km
Bus 3,2 km
Gaststaetten 4,4 km
Zentrum 7 km
Hauptschule 5,9 km

# Sonstiges
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.
Aufgrund der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt kann es in Einzelfällen zu einem Gebotsverfahren kommen. Sollten wir mehrere ernsthafte Kaufzusagen für diese Immobilie bekommen, würden wir hiervon ggfls. Gebrauch machen. Dies wird im Einzelfall entschieden und mit allen beteiligten Interessenten besprochen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 049-237