DUMAX*****Ca. 70qm Ladenfläche im Gänsemarkt zu vermieten ab 01.11.2021

# Objektbeschreibung
In guter, geschäftlicher Lage bieten wir Ihnen hier ein schönes Ladengeschäft mit ca. 70m² Verkaufsfläche an. Ab dem 01.03.2024 ist diese Ladenfläche frei verfügbar.
Aufgrund der Beschaffenheit dieses Ladenlokals kann hier nur ein Einzelhandel oder ein Dienstleister angesiedelt werden.
Eine Nutzungsänderung zur Betreibung eines Lebensmittelgeschäftes oder eines gastronomischen Betriebes kann hier leider nicht erfolgen.

# Ausstattung
Von der Haupteinkaufsstraße (Lange Straße) erreicht man durch eine kleine Passage den Gänsemarkt. Dieses Ladengeschäft ist direkt an ein großes Kaffee mit Außenbewirtung angeschlossen. Hier kommt die Laufkundschaft automatisch vorbei, denn das Kaffee ist ganzjährig geöffnet und gerade in den Sommermonaten herrscht hier ein reger Betrieb innerhalb des Gänsemarktes.

Durch die hervorragende Lauf Lage und die in unmittelbarer Nähe angrenzenden Nachbargeschäfte (Bäcker / Cafe, Friseur, Woll - Fachgeschäft, Brillenfachgeschäft, Werbeartikel Fachhandel und Sonnenstudio) herrscht dort immer Fußgänger Bewegung.

5 PKW Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang in die Passage; das Parkhaus ist nur ca. 300m entfernt. Vom nahegelegenen, städtischen Parkplatz sind es nur ca. 3 Gehminuten in den Gänsemarkt.

Die Ladenfläche von rund 70m² bietet sich als komplett Raum an, der sehr variabel eingerichtet werden kann. Durch Trennwände, Regale oder sonstigen Einbauten kann man sich hier ein individuelles Verkaufsgeschäft nach den eigenen Bedürfnissen hervorragend gestalten. Ein kleiner Waschraum mit Toilette befindet sich gleich hinter der Verkaufsfläche.

Durch eine Tür gelangen Sie in den Keller, indem Sie noch Abstellfläche für z.B. für Dekorationsmaterial vorfinden.

Die angegebenen Preise für Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der derzeit gültigen MwSt.
In den Nebenkosten enthalten sind die allg. Betriebskosten sowie Gas und Wasser- Abwasser. Strom rechnen Sie mit Ihrem Versorger selbst ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1.060,00 €
Provisionshinweis: Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt i.H.v. 3,57 MM, inkl. MwSt ist vom Mieter zu tragen.

Nutzfläche: ca. 5 m²
Ladenfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Diepholz mit ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, Private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater, Kino und Gastronomie - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nur ca. 10km von der Studentenstadt Vechta und ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte – es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128164112#AQR6y