Düsseldorf-Derendorf - komplett sanierte 2-Zimmerwohnung 75qm

Komplett sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon Düsseldorf-Derendorf, Frankenstrasse.
Küche, Diele, Bad
- 75 Quadratmeter
- 1.OG
- Keller

- frei ab: 01.07.2024
- 970,-€ Miete
- plus 125,-€ Nebenkosten
- Gas-Etagenheizung
- 3 Monatsmieten Kaution

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett kernsaniert und ist deshalb quasi wie ein Neubau mit Erstbezug anzusehen.

Keine Maklerprovision oder Pflicht-Abstandszahlungen etc.

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Zur Wohnlage:

Das Objekt befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Stadtteile, in D- Derendorf. Dieser gehört zum Düsseldorfer Stadtbezirk 1, der neben Derendorf die Stadtteile Altstadt, Stadtmitte, Carlstadt, Golzheim und Pempelfort umfasst. Der Stadtteil zählt mittlerweile neben Flingern zu den beliebtesten Wohn-Stadtteilen Düsseldorfs. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage der ruhigen Frankenstr.

Wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe ist Derendorf unter Anderem sehr beliebt bei Singles und jungen Menschen.

Düsseldorf-Derendorf ist auf dem Wohnungsmarkt zu einer Art Geheimtipp geworden und punktet mit interessanten Kneipen, guten Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Düsseldorfer City. Die gute Infrastruktur und optimale Anbindung an die City sowie die umliegenden Stadtteile sorgen für eine hohe Attraktivität von Wohnraum in diesem Viertel, was zu hoher Nachfrage bei Vermietung führt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafe´s befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mittels Strassenbahn/U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.

Das gleiche gilt für den Hauptbahnhof und den Flughafen. Die A 52 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Die City, die Altstadt und das Rheinufer sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Es bestehen einfache und zügige Verkehrsanbindungen zum links- und rechtsrheinischen BAB-Netz in Richtung Flughafen Düsseldorf Airport, Messe- und Congress Center. Die A 44 und die A 52 sind in 5-7 Fahrminuten erreichbar. Weiterhin verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an das ÖPNV-Netz. Mehrere Haltestellen von S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Viele namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt aber auch in den schönen Hinterhöfen haben sich z.B. Schmuck- und Modedesigner und Fotografen mit ihren Ateliers eingerichtet.

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN DIE DIE VERMIETUNG ÜBERNEHMEN WOLLEN!