DU-Neudorf, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon

Preis: 325 €

Details

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Ort:
47057 Duisburg - Duisburg-Mitte
Erstellungsdatum:
11.04.2019
Anzeigennummer:
1097275758
Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche (m²):
51
Etage:
4
Nebenkosten (€):
80
Heizkosten (€):
70
Warmmiete (€):
475
Kaution / Genoss.-Anteile (€):
975
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Heizungsart:
Fernwärme
Verfügbar ab Monat:
05
Verfügbar ab Jahr:
2019
Ausstattung:
Balkon, Dusche, Altbau, Keller

Beschreibung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil von Duisburg, Duisburg-Neudorf.
Der Stadtteil Neudorf ist bedingt durch seine Nähe zur Innenstadt und dem Innenhafen sehr beliebt, wobei der Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (u.a. die Oststraße).

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig, auch energetisch, modernisiert. Die kernsanierte 2 Zimmerwohnung mit Küche liegt in einem gepflegten Zehnfamilienhaus mit ansprechendem Treppenhaus und guter Mieterstruktur. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß (kein Aufzug) und hat einen kleinen Balkon.

Sonstiges:
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet (außer Küche und Badezimmer) und wird im renovierten Zustand (Raufaser – weiß gestrichen) übergeben. Die Waschmaschine kann in der relativ großen Küche aufgestellt werden. Das neue Badezimmer hat eine Dusche mit Duschkabine und ist weiß gefliest. Die Heißwasserbereitung für den Küchenbereich und das Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 € (Betriebskostenvorauszahlung 80,00 € bei einer Person, Heizkostenvorauszahlung 70,00 €). Die Treppenhausreinigung ist in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Die Wohnung ist für eine alleinstehende Person gedacht.
Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution von drei Monatskaltmieten zu entrichten.

Die Vermietung erfolgt von privat!!

Energie:
Energiebedarf: 69,2 kWh(m² a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Courtage: courtagefrei

Daten:
Kaltmiete: 325,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 80,00 € (für eine Person)
Heizkostenvorauszahlung: 70,00 €
Warmmiete 475,00 € (bei einer Person)
Kaution: 975,00 € (3 Monatskaltmieten)
Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: modernisiert
Baujahr: 1953
verfügbar: ab sofort

Ihre Anfrage richten Sie bitte ausschließlich telefonisch an: 0157-84472838 (werktags in der Zeit von 10°° Uhr bis 19°° Uhr).
Wir weisen darauf hin, dass Email-Anfragen nicht beantwortet werden!

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