- Wohnfläche 418,70 m²
- Zimmer 15
- Grundstücksfläche 2.550 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1861
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Haus, das kaum Wünsche offen lässt.
Jede Menge Raum zur Selbstgestaltung und Platz für die große oder Mehrgenerationsfamilie.
Insgesamt 418m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Da schon einiges renoviert wurde, ist der Rest überschaubar.
Somit kann man seiner Fantasie freien Lauf lassen und es ganz nach seinen eigenen Wünschen gestalten.
Auf dem 2550m2 großen Grundstück befindet sich noch eine sehr große Scheune, die mit einer geschätzten 30002 Fläche auf mehreren Ebenen verteilt.
Ein Gartenhaus und ein Unterstand sind ebenfalls auf dem leicht am Hang liegenden Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst 94,2 m2: 2 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad/WC und Heizraum.
Im Obergeschoss sind es 198,2 m2, verteilt auf 6 Zimmer (eins über Wendeltreppe erreichbar), Hauswirtschaftsraum, Küche.
2 Badezimmer und eine Terrasse, von der man in den Garten kann.
Das Dachgeschoss hat 128,33 m2 Wohnfläche wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellkammer, Loggia/Balkon
Angeschlossen an Wohnhaus und Scheune befinden sich noch weitere Räume und ein Werkstatt/Werkraum.
Bei diesem Anwesen mangelt es nicht an Platz.
Zukünftig soll in dem Ort Finkenbach auch ein Wellnesshotel eröffnet werden.
Dies ist aktuell in der Planung und wird demnächst umgesetzt.
Somit ist auch für Touristen dieser Ort sehr interessant, falls man an Vermietung denkt.
Warten Sie nicht zu lange und sichern sich heute noch einen Termin zur Besichtigung.
Ebenso bieten wir immer die passende Finanzierung mit an.
# Ausstattung
Wohnfläche 418,70 m2
Grundstück 2550 m2
15 Zimmer
Terrasse
Balkon
voll ausgebaut
Scheune
Werkstatt
Lagerraum
Gartenhaus
Unterstand
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2550 m²
# Lagebeschreibung
Finkenbach – Gersweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis von Rheinland-Pfalz.
Verwaltungssitz in der Stadt Rockenhausen
Kindergärten und Schulen sind bequem über den Busverkehr zu erreichen.
Für Touristen ist der Ort auch interessant, da es genügend Wanderwege und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung gibt.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
Was kostet diese Immobilie monatlich…?
Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell.
P R E M I U M S E R V I C E:
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Wir freuen uns auf Sie.
Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.10.2023
Gültig bis: 2033-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1861
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 321-05517
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
