Dreifamilienhaus komplett saniert - Rendite oder Wohnen!

:OBJEKTBESCHREIBUNG

Homberg (Ohm), ein Städtchen mit Erholungswert. Das angebotenen 3-Familienhaus lässt keine Wünsche offen. Im Moment zur Vermietung für Monteure oder Kurzurlauber ausgebaut, präsentiert sich die Immobilie mit insgesamt 11 Schlafzimmern über 3 Etagen. Im EG befindet sich zunächst zur linken Hand ein riesiges Badezimmer mit 2 Duschen, 2 seperaten WC´s und 2 Waschtischen. Direkt daneben finden wir die Küche mit einer Einbauküche und einem Essplatz. Weiter geht es mit vier schön ausgebauten Schlafzimmern. Verlässt man die EG Wohnung befindet sich im Treppenhaus nach oben auf halber Höhe ein WC, so wie es früher in alten Gebäuden üblich war. Im OG angekommen finden wir eine sehr große Küche vor, mit anliegendem Balkon. Auch hier ist eine Einbauküche verbaut. Drei geräumige Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche runden dieses Geschoss ab. Zu guter Letzt geht es im Treppenhaus in das DG. Auch hier ist auf halber Höhe ein WC vorhanden. Im DG angekommen finden wir ein schönes Bad und 4 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und bietet neben einer großen Waschküche mit Ausgang nach draußen, dem Heizungskeller, dem Öllager, einem Abstellraum, auch einen Hauswirtschaftsraum. Draußen befindet sich die Möglichkeit eine gemütlichen Sitzecke einzurichten. 2 Garagen und die gepflasterte Hoffläche runden das Angebot ab.

AUSSTATTUNG

Das Objekt wurde vom momentanen Eigentümer in den letzten Jahren vollkommen saniert. 2001 erhielt das Objekt ein komplett neues Dach. Weiter ging es ab 2013 mit der Sanierung der Innenräume inkl. Heizkörper, Elektrik, Wasser- und Abwasserrohre, Wände, Decken und Böden. Im EG wurden zudem neue Fenster verbaut und 2019 das große Bad saniert. Das Objekt soll mit allen darin befindlichen Möbeln und Einbauküchen veräußert werden, sodass einer direkten Vermietung laut des jetzigen Nutzungskonzeptes nichts im Wege steht. Aber auch eine Dauervermietung als drei abgeschlossene Wohnungen wäre denkbar oder eine Selbstnutzung mit Vermietung von 1-2 Wohnungen um die Finanzierungskosten geringer zu halten. Dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten, lassen Sie sich überraschen.

LAGE

Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Stadt Homberg Ohm, mit einer aktuellen Einwohnerzahl ca. 7.500. Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt zur Verfügung. Darüber hinaus sind fünf Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grund- und Gesamtschule in Homberg Ohm angesiedelt. Viele Vereine bieten ein sportliches Miteinander. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlussstelle A5, die im Bau befindliche Anschlussstelle der A49 sowie die Bundesstraße B62 gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Bis in die Universitätsstädte Marburg und Gießen sind es 22 bzw. 30 km.

SONSTIGES

Voß Immobilien weist darauf hin, dass sämtliche Informationen und Aussagen vom Verkäufer stammen. Voß Immobilien hat diese nicht auch ihre Richtigkeit überprüft. Der Kunde muss diese Informationen auf Richtigkeit überprüfen. Voß Immobilien leitet die Informationen nur vom Verkäufer an den Käufer weiter und haftet nicht für deren Richtigkeit.

Provision für Käufer 5,95% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung der genannten Vermittlungsprovision bei Erwerb des oben bezeichneten Objektes. Die Provision ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages/ Hauptvertrages und sofort fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

ENERGIEAUSWEIS

Heizungsart Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger Öl

Energieausweis liegt vor

Gültig bis zum 11.08.2032

Energie­ausweistyp Bedarfsausweis

Energiebedarf 272,1 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse H

Baujahr laut Energieausweis 1932