Dreifamilienhaus am Naturschutzgebiet von Privat

# Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Objekt bietet drei abgeschlossene Wohnungen mit unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung , ca. 125 m2 Wohnfläche , mit Kachelofen und einem großen Wohnzimmer mit Terrasse. Bei dieser Wohnung kann das Badezimmer noch nach den eigenen Wünschen fertig gestellt werden.
Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls eine 4 Zimmer Wohnung, ca. 116 m2 Wohnfläche, mit Kachelofen und Balkon an. Im Dachgeschoss liegt die kleinste Wohnung mit ca. 86 m2.
Alle Räume sind hell, lichtdurchflutet und sofort neu beziehbar.
Beheizt wird das Anwesen von einer Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung +Heizkörper +Kachelöfen). Ein praktisches Treppenhaus mit Steintreppe ermöglicht einen guten Zugang zu den Wohnungen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier einen separaten Zugang an. Auch befindet sich im Keller ein ca. 34 m2 großer beheizbarer Hobbyraum mit Fenster. Einen zusätzlichen Geräteraum für Gartengeräte findet man hinter der Doppelgarage vor.
In allen drei Wohnungen ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

# Ausstattung
Das Anwesen liegt direkt am Naturschutzgebiet mit nach zwei Seiten unverbaubarem Ausblick. Angrenzend ist ein Baugrundstück ca. 640 qm, dieses kann separat dazu gekauft werden (Preis VB).
Das Objekt ist unvermietet und sofort verfügbar.
PROVISIONSFREI von Privat.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen in OT in Coburger Norden. Es grenzt direkt an das Naturschutzgebiet mit Nähe zum Goldbergsee. Gute Anbindung zur Autobahn und Schnellstraße und eine Stadtbusverbindung sind vorhanden sowie Rad und Wanderwege.In der Nähe befinden sich Schule und Kindergarten die Fa. Kaeser und HUK.

# Sonstiges
Der Preis für das Haus ist verhandelbar, eine Besichtigung nach Absprache ist jederzeit möglich.
Angrenzend ist ein Baugrundstück ca. 640 qm, dieses kann separat dazu gekauft werden (Preis VB).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.01.2023
Gültig bis: 17.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FefJwDyKpD-1#bXEDL