Dr. Lehner Immobilien NB - Schnäppchen-Ausbauhaus mitten in gepflegter Altstadt
24.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 229 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige zweigeschossige Massivhaus ist seit 2015 leer stehend. Im Erdgeschoss hat es eine Funktionsunterlagerung mit Laden und Nebenraum, sowie Sanitäreinrichtung im Hinterhaus. Die Unterlagerung ist über einen mittigen Zugang erreichbar. Seitlich befindet sich der Hausflur, welcher über eine steile Treppe in das Obergeschoss führt bzw. geradeaus einen Hofzugang hat. Die Erdgeschosseinheit wurde nach 1990 bereits schon einmal modernisiert mit Elektrik und Innenausbau. Im Obergeschoss sind in den vergangenen Jahren Maßnahmen zur Entkernung begonnen worden. Der Dachstuhl wurde gesichert. Das Haus ist ehemals mit einer Gaszentralheizung beheizt worden, welche nicht funktionstüchtig ist.
Die vordere Haushälfte ist unterkellert. Feuchteprobleme sind vorhanden. Das Haus ist straßenseitig verputzt. Zur Hofseite mit Hinterhaus ist es backsteinsichtig.
Im Erdgeschoss sind feste Fußböden vorhanden. Beide Geschosse haben eine mögliche Nutzfläche von ca. 65 m². Damit wären zwei kleine geräumige Wohnungen oder Nutzungseinheiten denkbar. Durch Zusammenlegung beider Einheiten könnte eine mehrköpfige Familie ausreichend Wohnraum finden.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss (alles wieder neu zu beantragen)
Käuferprovision: 1.500,00 € inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 229 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
17087 Altentreptow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Wohnen in der Kleinstadt ist zunehmend beliebt. Besonders die Tollensestadt Altentreptow ist die Stadt der kurzen Wege, gerade in Zentrumslage. Das Ausbauhaus liegt unweit des Marktplatzes, von allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen fußläufig entfernt. Wegen der Verkehrsgunst der Stadt, an der überregional bedeutenden B96 und unweit der A20 gelegen, ist Altentreptow zum Arbeitspendeln zu den gut erreichbaren Oberzentren Neubrandenburg und Greifswald geeignet. Ein Bahnanschluss ist vorhanden. Die Ostsee oder die Hauptstadt sind in max. 1 1/2 Std. erreichbar. Die umliegende Flußlandschaft bietet eine besondere Naturidylle und eindrucksvolle Begegnungen mit Flora und Fauna.
# Sonstiges
Der Hof ist nicht befahrbar. Er ist jedoch zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt. Stellplätze sind im öffentlichen Raum durch Straßenparken verfügbar. Die Straßensanierung ist bereits durchgeführt. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet.
Anbieter-Objekt-ID: PS092
Rechtliche Angaben
Dr. Jürgen Lehner
Zollstr. 18
19322 Wittenberge
Telefon: 03877 - 700 06
Fax: 03877 - 750 71
E-Mail: info@dr-lehner-immobilien.de
Internet: www.dr-lehner-immobilien.de
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO:
Gewerbeamt Wittenberge, August-Bebel-Str. 10, 19322 Wittenberge
USt-ID: DE 167800947
Allgemeine Geschäftsbedingungen als PDF >>
Fotos: Beate Wagner
Webdesign und Programmierung:
Anne Schaar, maquina perpetua webdesign
Technische Unterstützung:
Lars Mucha
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