Viel Platz im und rund ums Haus in Barkow!

# Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde um 1935 auf einem 2960 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 110 m².
Das Haus ist teilunterkellert.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, welche für die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Diese wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wird von der Hofseite aus betreten. In das Erdgeschoss gelangt man über einen großen Anbau, welcher als Wintergarten genutzt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das ebenerdige Bad sowie drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut und enthält zwei weitere Zimmer.
Auf dem ca. 2960 m² großem, gepflegten Grundstück befinden sich neben einem massiv erbauten Stallgebäude, ein großer Carport sowie andere Unterstellmöglichkeiten. Die direkt angrenzende Wiese lässt Ihren Gestaltungs- und Verwendungsmöglichkeiten freien Raum.

Für diese Immobilie haben wir einen 360° Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/ods8
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

# Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- außen liegende Rollläden
- Ölzentralheizung
- Abwasserentsorgung über Auffanggrube
- weiteres massives Nebengebäude
- Brunnenanlage
- umfangreiches Nebengelass
- DSL / Internet
- Glasfaseranschluss möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 2960 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Barkow ist ein Ortsteil der Gemeinde Barkhagen im Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg.
Barkow wurde am 13. April 1274 erstmals urkundlich erwähnt. Am 1. Juli 1950 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Altenlinden eingegliedert. Am 13. Juni 2004 schlossen sich die beiden Gemeinden Barkow und Plauerhagen zur heutigen Gemeinde Barkhagen zusammen.
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 191 und ist von der Anschlussstelle Malchow der Bundesautobahn 19 (ca. 20 km) erreichbar. Barkhagen liegt etwa 10 Kilometer östlich von Lübz und etwa fünf Kilometer westlich von Plau am See. Durch den Ortsteil Barkow führt die Müritz-Elde-Wasserstraße. Im Gemeindegebiet entspringt die Mildenitz. Höchster Punkt ist der Schwarze Berg mit 79,5 m ü. NHN im Südwesten der Gemeinde am Kritzower See. Südlich von Plauerhagen liegt das Feuchtgebiet Rauenberger Moor und ganz im Süden das Waldgebiet Blockkoppel.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 7 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 559.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 559.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HG2631