- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 395 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1950
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfe liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Südstadt von Grevenbroich, die von Siedlungshäusern geprägt ist.
Zum Wohnen bietet das Haus im Untergeschoß einen Flur, eine Küche mit Terrasse und Zugang zum Garten, ein großes Wohn- /Esszimmer mit Kaminanschluss, ein Gäste-WC und noch ein kleines Zimmer (Vorratsraum oder Büro ). Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche kombiniert. 1 sep. WC.
Von hier gelangt man über eine Ausziehtreppe in das Dachgeschoß. Die gesamte Wohnfläche beträgt 98 qm. Die Fenster haben Doppelverglasung und sind aus Aluminium.
Der Keller ist voll unterkellert. Hier befinden sich HAR, Heizungsraum, 4 Räume insgesamt und eine Kelleraussentreppe.
Die Außenanlagen bieten einen kleinen Garten, ein großes Gartenhaus gefliest mit eingebauter Küche, einen kleinen Schuppen mit sep. WC und gepflasterten Flächen.
Vor dem Haus stehen 4 großzügige Stellplätze zur Verfügung.
Die Gesamtfläche des Objektes beträgt 395 qm.
Baujahr: 1950
Das Objekt wurde zuletzt 2014 modernisiert. Abwasser+ Wasserleitungen, Unterverteilungen, Pflasterarbeiten und Bäder.
Ein Energieausweis - Bedarfsausweis - liegt vor, und ist bis zum 20.04.2033 gültig.
Zustand renovierungsbedürftig.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und Gesamtschulen. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, LIDL, ADLI, eine Tankstelle und Ärzte sind fußläufig und nur wenige Minuten entfernt zu erreichen. Bis zur Innenstadt von Grevenbroich sind es ca. 15. Minuten fußläufig wo auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken und Banken zu finden sind.
Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragenden Autobahnanbindungen (A 46, 44, 57 und 61) schnell zu erreichen.
Kontakt: 01743125075
