- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 304 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen zum 01.06.2024 eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Randlage in ruhiger Wohngegend. Es stehen 113 m² Wohnfläche und 23 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist 304 m² groß. Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Die Haushälfte hat im Erdgeschoss, ein Gäste WC, Küche mit Einbauküche (Kühlschrank gehört den aktuellen Mietern), 2 Hauswirtschafträume mit Regalen, großes Wohn- Esszimmer. Der Küchen-/Wohnzimmerbereich ist offen. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer als Schlafzimmer oder Schlafzimmer /Büro nutzbar. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Hauswirtschaftsraum kann Waschmaschine/Trockner gestellt werden. Ein großer Spitzboden bietet großen Stauraum. Für den PKW gibt es ein Carport. In Reihe kann ein zweiter PKW geparkt werden. Für Fahrräder und Gartengeräte kann der Fahrradschuppen genutzt werden.
Eine neue Duschkabine wurde 2016 eingebaut.
Eine neue Gastherme wurde 2017 eingebaut inkl. Heizungsoptimierung (hydraulischer Abgleich).
2019 Carport wurde saniert.
Die Rollläden im Wohnzimmer sind 2022 erneuert worden.
Eine 6,125kWp PV-Anlage ist verbaut. Die Anlage kann übernommen werden. Bis Ende 2025 wird eine Einspeisevergütung von 54 Cent/kWh gezahlt. Monatlich kann mit der PV-Anlage ca. 250,- Euro erwirtschaftet werden.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 350,- bis 400,- Euro. Durchschnittlicher Gasverbrauch der letzten drei Jahre = 120000 kWh.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Bedarf geliefert werden.
