DOPPELHAUSHÄLFTE zur Sanierung KAUFEN inkl. Doppelgarage und GRÜN GRÜN GRÜN

# Objektbeschreibung
Mit dem KFW Förderprogramm und einem bereits erstellten umfassenden Sanierungskonzept haben Sie maximale Planbarkeit und können die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Der Sanierungsfahrplan gibt Ihnen einen Überblick über die notwendigen Maßnahmen und Kosten, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hierbei wurden bereits alle wichtigen Aspekte berücksichtigt, sodass Sie sich auf eine professionelle Umsetzung verlassen können.

Die im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist auf drei Etagen verteilt.

Durch den östlich gelegenen Garten und einer separaten Einfahrtmöglichkeit sind beide Parteien klar voneinander getrennt.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser DHH mit einem wirklich charmanten Grundstück begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Voll unterkellert
Dachgeschoss ausgebaut
Nachtspeicheröfen
Kunststofffenster mit Rollladen
ebenerdiger Zugang zum Keller
Freistehende Doppelgarage mit Dachgeschoss
vollständig ausgeräumt
Glasfaseranschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 830 m²

# Lagebeschreibung
Langerringen ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Augsburg.

Sie finden Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte sowie Cafés, Restaurants, Kindergärten und verschiedene Schulen vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Schwabmünchen.

Die nächsten größeren Städte wie Augsburg und Landsberg und auch die Autobahnen A8 und A 96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Fink setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-10-23
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: MH0234