Doppelhaushälfte zentrale Lage Nordwalde mit Süd-West-Ausrichtung

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und zentraler Lage mitten im Ortskern von Nordwalde. Das Grundstück mit süd-west Ausrichtung hat eine Größe von ca. 381 qm zzgl. eines Anteils an der Zuwegung von ca. 40 qm, ergibt somit zusammen ca. 421 qm.

Weitere Infos und noch mehr Bilder zur Immobilie finden Sie unter www.waterkamp.immo

Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 162 qm incl. des ausgebauten Souterrain-Kellers. Die Nutzfläche (nicht zum Wohnraum ausgebauter Keller) beträgt ca. 27 qm.
Somit stehen Ihnen insgesamt über ca. 189 qm Fläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen die Garagen noch einmal eine Nutzfläche von ca. 30 qm (Garage 1: 14 qm; Garage 2: 16 qm).

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohn-/Ess-Zimmer mit direkter Anbindung zur überdachten Terrasse (süd-west Ausrichtung), 1 Küche und 1 Gäste-WC.

Im Obergeschoss gibt es 1 Bad und 3 weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, zum Genießen der Morgensonne.

Der Keller wurde zum Teil zum Wohnraum ausgebaut. Besonders schön ist das 1 Souterrain-Zimmer mit eigener kleiner Terrasse. Ergänzt wird der Wohnraum durch ein Bad.
Als Nutzfläche stehen Ihnen noch 1 Heizungsraum und 3 weitere Räume zur Verfügung.

Somit ergibt sich ein praktischer Grundriss für die ganze Familie.

Von der Terrasse aus blicken Sie direkt in den kleinen und schön angelegten Garten. Hier können Sie laue Sommerabende beim Sonnenuntergang mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen.

1983 wurde diese solide Doppelhaushälfte in konventioneller, massiver Bauweise mit Flachdach im Zentrum von Nordwalde mit Garage bezogen. Es befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand. in den Jahren wurden folgende Renovierungen/Sanierungen durchgeführt:

-2016 diverse neue Bodenbeläge im EG, OG und KG
-2016 neue Bäder & neues G-WC
-2016 neue Heizung (Gas-Brennwert-Therme)
-2017 neue Terrasse
-2018 neue Terrassen-Überdachung incl. Beschattung

mit folgenden Ausstattung:

-Bad im OG mit Fenster und bodengleicher Dusche
-zusätzliches Bad im KG mit bodengleicher Dusche
-G-WC
-Böden: Fliesen u. Vinyl
-Balkon u. Terrasse
-"schnuckeliger" Garten
-2 geschossig mit viel Kopffreiheit (Flachdach)
-mit Keller (z. T. zum Wohnraum ausgebaut)
-2 Garagen

Verleihen Sie diesem Haus Ihre eigene persönliche Note.

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern. Diese liegt im Euregio-Raum ca. 20 km nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt im Zentrum von Nordwalde. Fußläufig sind das zukünftige Bürgerzentrum, Banken und diverse Geschäfte (Bäcker, Fleischer etc.) für den täglichen Bedarf zu erreichen. Samstags findet der Wochenmarkt statt, der ebenso wie verschiedene Ärzte und Apotheken gut zu erreichen sind.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Zusätzliche weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst), Greven und Münster.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.
Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug gibt es schnelle Verbindungen von Nordwalde zum Bahnhof Münster Zentrum Nord (ca. 15 Min Fahrzeit) und zum Münster HBF (ca. 22 Min. Fahrzeit).

Auch zu den weiteren umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge und Greven gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Änderungen behalten wir uns vor.