- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 536 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Eingang zu dieser Doppelhaushälfte befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes. Ein interessantes Merkmal dieser Immobilie ist der im Jahr 1979 hinzugefügte Anbau eines Zimmers mit einem Flachdach, der dem Haus zusätzlichen Raum verleiht.
Beim Betreten des Hause, durch den Windfang mit einer Tür, wird man sofort von einem Raum mit einem großzügigen Fenster empfangen. Dieser Raum fungiert als eine Art Vorzimmer. Von hier aus führt der Weg weiter in den Flur des ursprünglichen Hauses aus dem Jahr 1960. Dieser Flur erschließt die verschiedenen Räumlichkeiten, darunter die Küche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer.
Eine Treppe, ebenfalls vom Flur aus zugänglich, führt in das Dachgeschoss, wo ein zusätzliches Zimmer untergebracht ist. Hier lässt sich eine gemütliche private Oase einrichten.
Eine weitere Treppe führt hinab in den Kriechkeller, der zusätzlichen Stauraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse, nur von außen erreichbar, eröffnet einen malerischen Ausblick auf den leicht zu pflegenden Garten – ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Stunden.
Weiterhin gehört eine Garage zur Immobilie, welche Platz für Fahrzeuge oder sonstige Utensilien bietet.
Es sei darauf hingewiesen, dass Renovierungsbedarf besteht, was jedoch Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung schafft. Der Wasseranschluss befindet sich in der anderen Doppelhaushälfte, was in der Gesamtbetrachtung berücksichtigt werden sollte.
Aufgrund der Raumaufteilung und Größe eignet sich dieses Haus besonders gut für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial zur individuellen Entfaltung sind.
Energie: Bedarf 225 kWh, Kl. G, BJ ca. 1960, Strom-Mix - Baujahr Wärmeerzeuger ca. 1990
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
Garage
Kriechkeller
ausgebautes Dachgeschoss
Bad mit Fenster
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 536 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilien-hausbebauung. Delingsdorf, mit ca. 2.200 Einwohner, ist eine Gemeinde mit dörflichem Charakter im nord-östlichen Speckgürtel von Hamburg.
Das Dorf wandelte sich vom Bauerndorf zur Wohngemeinde der Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. Ein Kindergarten ist vorhanden. Die Schulen in den Nachbar-gemeinden Bargteheide und Ahrensburg erreichen die Kinder bequem mit dem Schulbus.
Autobahnen in der Nähe: A1, A24, A21, A20
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen im Hamburger Verkehrs-verbund (HVV) und Anschlussmöglichkeiten in Ahrensburg oder Bargteheide an die S-Bahn bzw. Regionalbahn nach Hamburg oder Lübeck zur Verfügung.
Dieses sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einem komfortablen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 225,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.11.2023
Gültig bis: 2033-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1960
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 23-7734
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Markus Habermann
Strasse: Hagenstraße 19
PLZ/Ort: D-23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508 72728
Fax: 04531 508 72705
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Homepage: www.sig-holstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRA 1514 OD
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft HolsteinmbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelledes Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
DeutscherSparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung derDSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-ImmobiliengesellschaftHolstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieseranerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
BeiStreitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- undGiroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheresregelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes fürSchleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internetabgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung.
Fassung: 07.12.2022
Name und Anschrift der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 508-72713
E-Mail: vertrieb@sig-holstein.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG)
Geschäftsführer: Markus Habermann
Eintrag im Handelsregister: HR A OD 1514
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 30 289 38604
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin.
Internet: https://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg 6 24109 Kiel E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die „Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann:
https://www.sgvsh.de/verband/schlichtungsstelle
Die Europäische Kommission hat unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (SIG) lautet: vertrieb@sig-holstein.de
