Doppelhaushälfte mit zwei Grundstücken in 15328 Reitwein

BESCHREIBUNG

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte mit Satteldach ist teilweise unterkellert und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Reitwein. Die DHH wurde im Jahre 1900 in Massivbauweise errichtet. Die An- und Umbauten wurden 1972 ausgeführt. Die Dacheindeckung besteht aus gut erhaltenen Betondachsteinen. Der Hauptenergieträger ist Gas. Die Therme wurde 2014 erneuert und der Warmwasserspeicher wurde im Kellergeschoss verbaut. In diesem zweigeschossigen Gebäude ist eine Holzbalkendecke im Erdgeschoss verbaut. Der Dachstuhl wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert und ist intakt. Auf den zwei zu verkaufenden Grundstücken stehen noch ein Nebengebäude und eine Garage. Die Immobilie steht derzeit leer und es kann sofort mit den Umbauarbeiten begonnen werden.

ALLE DATEN AUF EINEM BLICK

✓ Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1900

✓ An-und Umbau 1972

✓ Massivbauweise

✓ Teilunterkellert

✓ Garage

✓ Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

✓ ca. 100 m² Gebäudenutzfläche 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und HWR

✓ ca. 85 m² Wohnfläche

✓ Rollläden im EG und DG straßenseitig

✓ Nebengebäude als Abstellraum

✓ kein Denkmalschutz

✓ Grundstück 1 ca. 465 m²

✓ Grundstück 2 ca. 794 m²

✓ Bodenrichtwert 25 €

✓ Heizungsart Gas- Therme ca. 2014

✓ Energieausweis ist vorhanden

✓ öffentlicher Nahverkehr (Busverbindung) vor Ort

✓ Kindergarten Birkenschlösschen

✓ 90 km bis Berlin Mitte

✓ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke usw. in den anliegenden Gemeinden

✓ DSL- Anschluss / Kabel ist straßenseitig verleg

HEIZUNG

* Heizungsart: Heizkörper
* Energieträger: Gas
* Energieausweis: liegt vor
* Energieausweistyp: Energieausweis für Wohngebäude
* Endenergiebedarf: 241,3 kWh/(m²\*a)
* Stromanschlusskasten vorhanden
* Energieeffizienzklasse G

LAGE

Reitwein ist eine kleine Gemeinde im Kreis Märkisch Oderland. Es liegt am Westufer der Oder im östlichen Brandenburg mit ca. 450 Einwohnern.

Die umgebende touristische Region, östlich von Berlin, ist allgemein bekannt als das Oderbruch. Dort verläuft auch der Oder-Neiße-Radweg mit seinen rund 630 Kilometer langem Fernradweg. Er beginnt in Tschechien, in Nová Ves nad Nisou an der Quelle der Lausitzer Neiße, und folgt ihr bis zu ihrer Mündung in die Oder. Bekannt geworden, ist die Gegend durch das Fort Gorgast. Es war einst ein Außenfort der preußischen Festung Küstrin und dient heute als Museum. Die DHH liegt am hinteren Randgebiet des Ortes in absolut ruhiger Wohnlage. Es besteht eine Anbindung (Buslinie) an den öffentlichen Nahverkehr und zu den nächstgrößeren gelegenen Städten und Gemeinden. Eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gibt es über die Bahnhöfe Gorgast RB 26 und Frankfurt (Oder) RE1. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Region, wie z.B. die Autobahn A 12, der Bahnabschnitt RE 1 nach Berlin, der Flughafen BER und die Grenznähe zu Polen wird das Oderbruch immer beliebter für Pendler, die außerhalb von Großstädten wohnen oder arbeiten möchten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindertagesstätten, Post, Sparkasse, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung bzw. anderen Gemeinden. In der Region gibt es zudem eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Sportvereinen.

SONSTIGES

Alle Angaben zu dem Objekt wurden vom Verkäufer zusammengetragen. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf und/oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weitere Informationen zu. Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, können wir einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen, E-Mail oder Brief mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufnummer bearbeiten können. Sie möchten gern eine Immobilie/Wohnung oder Grundstück kaufen oder verkaufen? Dann nutzen Sie die Möglichkeit einer Beratung und vereinbaren Ihren persönlichen Termin. Ihr Ansprechpartner ist Herr Frank Pappusch. Sie erreichen uns unter Tel.: 0160 / 94486772.