Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Vollkeller
399.000 €
- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 464 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1980
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit Vollkeller auf einem 464 qm großen eingezäunten Grundstück in begehrter, ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage in einer Privatstraße. Die kompakte Wohnfläche von 97 qm verteilt sich großzügig auf 4 Zimmer.
Ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum mit angenehmer Deckenhöhe und ca. 24 qm Grundfläche befindet im Souterrain und hat zwei größere Tageslichtfenster und ein Duschbad.
Zu der Immobilie gehört ein großes Doppelcarport mit zusätzlicher Abstellfläche und ein geräumiges Gerätehaus.
Ein schön angelegter uneinsehbarer Garten und zwei große Terrassen erhöhen den Wohlfühlfaktor auch außerhalb des Hauses.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Über den Windfang mit angrenzendem renovierten Gäste-WC gelangen Sie in die großzügige Wohn- Essdiele mit offenem Küchenraum und blicken durch eine große 3fach verglaste Fensterfront direkt in den Garten und auf die Terrasse in Südausrichtung und nach Westen auf die zweite Terrasse am Essplatz.
Eine Massivholztreppe führt ins Obergeschoß mit 3 Zimmern und Bad.
Das Schlafzimmer ist mit einem neuwertigen Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig renoviert und bietet einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Wandschränke, Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper.
Der Spitzboden ist vom Obergeschoßflur über eine gedämmte Ausziehtreppe erreichbar und dient als zusätzliche Abstellfläche.
Erdgeschoß und Obergeschoß haben eine Fußbodenheizung, ein offener Kamin ist vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Parkettfußboden und 2 Fenster, sowie ein angrenzendes Duschbad. Zum Untergeschoß gehören außerdem ein Raum mit Fenster, Waschküche und Heizungsraum. Alle Räume im Keller haben eine gute, angenehme Deckenhöhe und Heizkörper. Der Keller ist auch über eine Außentreppe
erreichbar.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 464 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Privatstraße in Kaltenkirchen.
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein
am nördlichen Rand des Speckgürtels von Hamburg in verkehrsgünstiger
Lage an der A7 sowie an der Regionalbahn AKN/A1. Die gute Infrastruktur ist besonders familienfreundlich: Mehrere Kindergärten, alle Schulformen, eine private Waldorfschule und eine Leibnizschule sind vorhanden, ebenso gute Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote.
Das Erlebnisbad Holstentherme und das Möbel- und Modehaus XXXLutz/Dodenhof machen Kaltenkirchen immer beliebter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 294422
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.