- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 229 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 4
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese reizvolle Doppelhaushälfte in Balgheim vorstellen zu dürfen.
Durch den Haupteingang gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer, eine Küche und ein separates Badezimmer. Vom hinteren Teil des Hauses aus führt eine Tür auf die Terrasse, die eine direkte Verbindung zum weitläufigen Garten bietet. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Gewölbekeller mit großem Potenzial zur Gestaltung.
Folgen Sie der Treppe am Ende des Flurs, erreichen Sie das erste Obergeschoss. Die kürzlich renovierte Küche beeindruckt in jeder Hinsicht. Mit nahezu 38 m² beherbergt diese Etage das Herzstück der Immobilie – den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Eine separate Dusche und Toilette vervollständigen das Angebot.
Der nicht ausgebaute Dachboden erstreckt sich über zwei Etagen und bietet neben reichlich Stauraum auch die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche.
Ein Carport mit der Möglichkeit zwei Autos hintereinander zu parken sowie ein Geräteschuppen zum Basteln, Arbeiten und Lagern von Werkzeugen ist ebenfalls vorhanden.
Die Heizung besteht aus Einzelöfen aus dem Jahr 2015. Diese werden manuell mit Öl befüllt.
Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage:
Balgheim ist eine idyllische Gemeinde mit rund 1.300 Einwohnern und liegt östlich von Spaichingen zwischen den Kreisstädten Rottweil und Tuttlingen. Die Lage ist ideal für Familien oder Paare, die gerne in einer ruhigen Umgebung leben, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu allen wichtigen Orten zu gelangen. Mit einer Grundschule und einem Kindergarten in Dürbheim sowie weiterführenden Schulen in Spaichingen, sind kurze Wege garantiert. Das unter 5 Autominuten entfernte Spaichingen bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
In der Freizeit können Sie zudem das weite Netz an Wander- und Radwegen am Fuße des Dreifaltigkeitsberges in vollen Zügen genießen.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Carport
- Terrasse
Sonstige Angaben:
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.. Zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertrag.
Bezugsfrei ab sofort.
Energieausweis folgt!
Rechtliche Angaben
ADRESSE
Honberg-Immobilien
Honbergstraße 4
78532 Tuttlingen
Telefon: 07461/90889-50
Fax: 07461-90889-55
E-Mail: info@honberg-immobilien.de
Hauptniederlassung und Sitz: Tuttlingen
VERTRETEN DURCH
Michael Schlude
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis nach § 34 i GewO Abs. 1 Immobiliendarlehensvermittler
Registernummer: D-W-169-R3R9-37
UMSATZSTEUER
Steuer ID: 21354/29284
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Industrie- und Handelskammer (IHK)
Schwarzwald-Baar-Heuberg
Romäusring 4
78050 Villingen-Schwenningen
Internet: www.ihk-sbh.de
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