Doppelhaushälfte mit Potential in Lahrbach

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Eingangsbereich des Erdgeschosses. Von hier aus geht es rechts in eine separate Wohneinheit mit Küche mit Essecke, Wohnzimmer und einem weiteren angrenzenden Zimmer. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich eine Waschküche mit danebenliegendem Bad (sanierungsbedürftig). Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, dass zum Wohnen oder als Lagerraum genutzt werden kann.
Über einen Treppenaufgang gelangt man zum Ober- und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Ein weiterer Schlafraum ist vorhanden. Zudem ein kleiner Flur, der zum schönen Bad mit Badewanne führt.
Im Dachgeschoss ist ein weiterer großzügiger Schlafraum vorhanden. Zudem gibt es Abstellmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss verfügt über ein Sandsteingewölbe mit Naturboden, indem ideale Lagerbedingungen für Lebensmittel herrschen.
Der Außenbereich der Immobilie bietet Platz zum Entspannen auf der eigenen Terrasse.
Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1920 geschätzt.


Lagebeschreibung:
Unsere Immobilie liegt in dem Erholungsort Lahrbach, ca. 3 km von der idyllischen Stadt Tann entfernt.
In Lahrbach selbst können Sie beim Discounter Norma einkaufen, die regionale Bäckerei Pappert ist hier integriert. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich der überregional bekannte Landgasthof Kehl. Ärzte, Apotheke, Blumen- und Buchladen, Kleidungs- und Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, stehen Ihnen nach 5 min. Autofahrt in Tann zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Hilders (ca. 7 km) und in Hofbieber (ca. 15 km).
Direkt vor der Haustür liegt das schöne Ulstertal und somit eine reizvolle Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Beginnen können Sie ausgedehnte Ausflüge auf einem der vielen Rad- und Wanderwege in der näheren Umgebung. Das Rhöner Freilichtmuseum mit angeschlossenem Naturmuseum bildet das bäuerliche Leben vergangener Tage und die Flora und Fauna der Rhön ab. Weitere Ausflugsziele für Klein und Groß sind beispielsweise der RhönRäuberPark mit Rhön-Dorf-Erlebniskaufhaus, das Grenzmuseum, das Schloss in Tann und vieles mehr. An heißen Sommertagen bieten das Freibad Geriethbad und die Eisdielen in Tann eine kühle Erfrischung. Ergänzt durch ein vielfältiges Vereinsleben kommt in Tann somit keine Langeweile auf - überzeugen Sie sich einfach selbst.

Ausstattung:
* Baujahr ca. 1920
* Wohnfläche ca. 115 qm²
* Grundstück ca. 123 qm²
* Fachwerkdoppelhaushälfte
* 2-fach verglaste Kunststofffenster in weiß
* Dachboden ist nicht gedämmt
* Heizungsart: Nachtspeicheröfen. Ein Kaminabzug für einen Holzofen ist vorhanden.
* Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen
* Immobilie ist überwiegend unterkellert
* teilweise kann nach Absprache das Mobiliar übernommen werden

Die Immobilie ist sofort beziehbar!

HINWEIS: Aufgrund fehlender Objektunterlagen aus dem Ursprungsbaujahr sind die Flächenangaben grob geschätzt. Auch die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, sie dienen nur der räumlichen Orientierung.