Doppelhaushälfte mit Pool, 2 Garagen, Nähe Wald, Smart Home
720.000 € VB
- Wohnfläche 195 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 420 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2019
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen eine unserer Doppelhaushälften (Massiv-Betonhaus) in der wir wohnen, die andere Seite ist vermietet. Das Grundstück liegt am Rand von Kitzingen, direkt neben einem Bach mit Waldzugang.
Sichtbeton im Eingangs- und Wohnbereich. Moderne Küche mit großer Blockzeile von Nolte.
Im Kellergeschoss befindet sich der Eingang mit langem Flur, Technikraum und ein Zugang zur Garage (30m2) Zweite Garage in der Einfahrt (18m2). Zusätzlich zwei Stellplätze.
Im Erdgeschoss ist ein großer Wohn- und Essbereich, mit Speisekammer und Gäste-WC (mit Dusche). Austritt zur Terrasse (ca. 25m2).
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Büro und großen Familienbad sind im Obergeschoss.
Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss.
Der Pool (3x6m) ist mit einer Glasfront ausgestattet.
Im kompletten Haus ist Loxone (Smart Home) verbaut, d.h. Licht, Rollos und Heizung können per App gesteuert werden.
2023 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 8 kWp verbaut und installiert.
Energieeffizienz liegt bei ca. KfW 60.
Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.
In Fischgräte ist im gesamten Haus (außer Kellergeschoss/Bäder) ein Vinylboden verlegt.
Der Gartenbereich kann von den Käufern mit Pflanzen und Ideen vervollständigt werden. Im Haus sind noch Kleinigkeiten zum Nacharbeiten.
Das Haus wird im September 2024 frei.
Wir verkaufen unser Haus gern selber, somit keine Markler(-gebühren und -anfragen).
Erste Kontakte gern über diese Anzeige, anschließend persönlicher Kontakt.
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