Doppelhaushälfte mit Nebengelass

# Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte besticht mit viel Nebengelass und einen großen Garten. Für eine Familie mit Kindern sehr geeignet. Das Objekt hat Potenzial zu einem Schmuckstück zu werden. 1983 erfolgten Sanierungsarbeiten, Heizung, Fenster und vieles mehr.

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde mit einem Anbau erweitert, so dass sich die Wohnfläche vergrößert hat und zuletzt als zwei getrennte Wohnbereiche genutzt wurde.
Die Gaszentralheizung beheizt das komplette Haus. Es gibt 2 Bäder und mehrere Zimmer.
Eine Familie mit mehreren Kindern hat ausreichend Platz aber auch für einen Handwerker durch das Nebengelass sehr geeignet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,98% Käuferprov. inkl. MwSt. Es besteht eine Provisionspflicht in gleicher Höhe für den Verkäufer.

Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Röderland ist eine Gemeinde im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster und liegt an den Flüssen Schwarze Elster und Große Röder, letztere wurde zum Namensgeber der Einheitsgemeinde. Außerdem wird das Gemeindeterritorium vom Grödel-Elsterwerdaer Floßkanal durchzogen, einem zwischen Elbe und Schwarzer Elster angelegten Kanal, der als Baudenkmal gilt.
Es verlaufen die Bundesstraßen B 101 zwischen Bad Liebenwerda und Elsterwerda, B 169 zwischen Elsterwerda und Riesa sowie die Landesstraße L 59 zwischen Bad Liebenwerda und der sächsischen Landesgrenze.

# Sonstiges
Nähere Angaben zu unseren Objekten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir haben regelmäßig neue Angebote, die nicht alle veröffentlicht sind.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Garantie.
Machen Sie sich selbst ein Bild - und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Termine sind kurzfristig vereinbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-08-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LT124