Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick in ruhiger Lage von Bad Berleburg-Schwarzenau

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte finden Sie in herrlicher Lage von Bad Berleburg-Schwarzenau. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Wohnetagen und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Zimmer und eine Küche mit Speisekammer. Über ein Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Zudem gibt es einen Zugang auf den Dachboden. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, um weitere Wohnfläche zu schaffen. Der Kellerbereich verfügt über einen Heizungsraum mit Öllager, zwei Kellerräume und einen Partyraum.

# Ausstattung
Das Objekt wurde im Jahr 1880 erbaut.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. Der Boden wurde mit PVC, Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Im Außenbereich finden Sie zwei Garagen sowie einen weiteren Stellplatz für Ihren Fuhrpark. Im Garten steht außerdem eine Gartenhütte zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Grundstücksfläche: ca. 945 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick steht in Bad Berleburg-Schwarzenau. Schwarzenau wird auch die Perle des Edertals genannt und liegt 10 km von der Kernstadt Bad Berleburgs entfernt. Gut gekennzeichnete Wanderwege mit vielen Ruhebänken führen um die Ortschaft und bieten immer wieder bezaubernde Panoramablicke bis hinein in das angrenzende hessische Bergland. Mit der "Via Adrina" hat die Ortschaft einen 20 km langen Premiumwanderweg, der höchste Wandererlebnisse verspricht. Zudem bieten viele Vereine ein attraktives Angebot, wie Sie Ihre Freizeit gestalten können. Genießen Sie die Natur mit herrlichem Ausblick - so können Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon genießen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 266 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.12.2022
Gültig bis: 2032-12-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1849-1