Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Interessant gestaltet auf großem Grundstück!

Diese zum Teil modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf einem ca. 2.396 m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 195 m² viel Raum für Ihren Wohntraum.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und treffen auf eine komplette Wohneinheit mit einigen Details, das vordere Wohnzimmer bietet eine angenehme Aussicht.

Das Obergeschoss bildet eine zweite Wohneinheit mit Raumangeboten, die sehr großzügig gestaltet sind. Dazu gehört das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss mit weiterer Wohnfläche und Möglichkeiten zum Ausbau.

Zusätzlich befindet sich ein Gewölbekeller mit separatem Zugang im Objekt, und eine an der Straße liegende Garage.

Direkt vom Eingangsbereich erreichen Sie den Garten. Die sehr große Rasenfläche bietet zudem viel Platz und Optionen..

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Informationen zur weiteren Vorgehensweise für eine zeitnahe Bearbeitung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 764,10 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2396 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Lerbach, einem Ortsteil von Osterode am Harz (ehemals Kreisstadt).

Die Stadt Osterode ist eine selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Harzes.

Hier gibt es viel zu entdecken, sei es in der geschichtsträchtigen Stadt oder im facettenreichen Umland. Nach wenigen Kilometern ist der Nationalpark Harz erreicht.

Osterode ist der Wegweiser zu vier der schönsten Fernwanderwege Deutschlands.

# Sonstiges
Anfragen bitte unter 0160 94932851 oder per Mail an holger.schulzedb.de, alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen.

Nutzen Sie unser "Käuferzertifikat" mit aktuellen Sonderkonditionen der BHW, Postbank und Deutsche Bank für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Besichtigungen sind ausschließlich durch uns gewünscht. Bezug nach Vereinbarung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 253,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.05.2019
Gültig bis: 2029-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1837
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41010111-101880