Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Angeboten wird eine in ca. 1936 erbaute Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet von Faßberg. Der Ort bietet diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und unter anderem ein Fitnessstudio, ein Freibad und viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Außerdem gibt es im Ort eine Grundschule und einen Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Geldinstitute. Nur ca. 15 Autominuten entfernt liegt Hermannsburg. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, ein Hallenschwimmbad und unterschiedliche Freizeitangebote. Auch einige Ärzte sind in diesem Ort ansässig.

Die Doppelhaushälfte ist über eine an der Giebelseite gelegene Haustür und über eine Tür auf der Rückseite des Hauses zugänglich. Durch die seitlich gelegene Haustür gelangen Sie direkt in einen Hauswirtschaftsraum. Von dem Hauswirtschaftsraum aus kommen Sie durch die Küche in das Wohnzimmer und von dort aus über den Erdgeschossflur zum Badezimmer und Schlafzimmer, außerdem haben Sie vom Flur aus Zugang zur gepflasterten Terrasse und zum Garten auf der Rückseite des Hauses. Eine Holztreppe führt nach oben ins Dachgeschoss. Der dortige Flur bietet Zugang zum ausbaufähigen und begehbaren Dachboden und zu den zwei weiteren Zimmern welche sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Schlafzimmer anbieten.

Der Garten ist mit einigen wenigen Pflanzen und viel Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Für alle, deren Leidenschaft der Garten ist, bietet er eine gute Basis etwas Neues zu erschaffen.

Die Hofeinfahrt ist teilweise mit Steinplatten ausgelegt und bietet Stellfläche für mehrere Kraftfahrzeuge.

**Provision:**

Für Nachweis und/oder Vermittlung des vorstehenden Objekts hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. USt. zu zahlen. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

**Sonstiges:**

Aufteilung: 4 Zimmer

Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche (ohne Einbauküche), Wannenbad, Abstellraum/HWR

Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, ausbaufähiger Dachboden

Sonstiges:

Bauweise: massiv

Heizung: Gasheizung 1995

Energie: Energiebedarf laut Ausweis 265,2 kWh/(m² a)

PKW: Hoffläche

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung