Doppelhaushälfte mit großem Grundstück! Provisionsfrei.

Einseitig angebautes großes Einfamilienhaus im Herzen von Siersburg.

Marktwertermittlung über 197.000 € liegt vor.

Das Haus bietet mit 155 m² ausreichend Fläche für die gesamte Familie. Es besteht ein Sanierungsstau, es muss einiges am Haus gemacht werden. Perfekt für Handwerker und Familien die selbst anpacken möchten.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungskeller und Öltank-Lager gibt es noch 2 weitere Räume, die als Werkstatt, Waschküche oder Lagerraum genutzt werden können.

Die Garage mit Zufahrt hinter dem Haus ist an den Keller angeschlossen. Somit können z.B. Einkäufe direkt im Trockenen ins Haus gebracht werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich und die Küche, von der aus man auf die schöne Terrasse mit Zugang zum Garten gelangt.

Auch ein kleines Bad mit WC und Dusche befindet sich im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss besteht schließlich aus insgesamt 3 Schlafzimmern sowie einem weiteren Raum, der auch als Küche genutzt werden kann (Anschlüsse vorhanden) und ein großes Bad.
Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon.

Die Zufahrt zur Garage verläuft aktuell über das Grundstück des Nachbarhauses. Links neben dem Haus kann aber eine eigene Zufahrt geschaffen werden.

Der große und weitläufige Garten kann vielseitig genutzt werden.

Zur Lage:

Das Haus liegt in Rehlingen-Siersburg, Ortsteil Siersburg.
Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Zum Einkaufen steht ein Rewe Markt zur Verfügung. Edeka, Aldi und weitere Supermärkte in Rehlingen und Umgebung sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Weiterhin verfügt Siersburg über einen Bahnhof, Post, Rathaus und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige und aktive Vereinsleben.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Grundstück: 901,00 qm. Bodenwert 165 Euro/qm

Nutzfläche (UG) 95,00 qm.

Aufteilung:

Heizung, Tankraum, Garage, Hauswirtschaft.

Wohnfläche Wohnung 1 (EG) 95,00 qm.

Aufteilung:

Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC mit Dusche.

Wohnfläche Wohnung 1 (DG) 60,00 qm.

Aufteilung:

4 Schlafzimmer, Bad, Flur.

Die angegebenen Werte sind ca. Werte.

Zustand:

Renovierungsmaßnahmen und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Heizsystem:

Vissmann Öl-Zentralheizung mit
Niedertemperatur-Kessel, Baujahr 1994.

Vermietung, Mietkauf oder Optionskauf sind leider nicht möglich.

Verkauf von Privat, ohne Maklergebühren.