Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Velten

Infrastruktur:

Velten bietet mit seinen vielen Möglichkeiten eine gute Infrastruktur. So befindet sich im Ort mehrere Supermärkte, ein Baumarkt, das Rathaus, der Bäcker Plentz, eine Fahrschule, Restaurants, eine Apotheke und 2 Banken. Velten wird auch „die Ofenstadt“ genannt, da dieser Ort im 19./20. Jahrhundert für ihre Ofenkachel und Baukeramikproduktion bekannt war. Das älteste Ofenmuseum Deutschlands in der denkmalgeschützten Ofenfabrik Schmidt-Lehmann ist immer einen Besuch wert und verzeichnet stets interessierte Besucher. Ärzte, Kindergärten, Schulen und eine Einkaufsstraße sind schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in ca. 5 bis 20 Minuten erreichbar.

Objektdaten:

• Doppelhaushälfte

• Wohnfläche: ca. 85m²

• Grundstücksfläche: 989m² • Baujahr: ca. 1933 • Bauweise: Massivbau • Einbauküche

• Heizungsart: Gas-Kombitherme

• Warmwasser: Zentral

• Fußbodenheizung EG: ja

• Fenster doppelt verglast (EG und OG), inkl. Rollläden

• Pkw Stellplätze mind. 3, Garage • Bad mit Badewanne, WC und Dusche

• Brunnen/ Wasseranschluss im Garten • Denkmalschutz: nein

• Erbbaurecht: nein

• Barrierefrei: nein

• Internetleitung vorhanden (DSL): ja

• Entsorgung: Kanalanschluss • Erschließungsstand: voll (Gas, Wasser, Abwasser und Strom) • Terrasse gepflastert

• Pool im Garten

Modernisierungen:

• 2018 Haus komplett entkernt

• 2018 Elektrik, Sanitär, Heizung

• 2018 Fenster mit Außenrollläden

Objektbeschreibung:

Die im Jahr 2018 kernsanierte Doppelhaushälfte liegt in einer gut erreichbaren Nebenstraße des gemütlichen Ortes Velten und ist über eine Einfahrt mit dem Pkw direkt befahrbar. Das große sinnvoll und gepflegt angelegte Grundstück verfügt über eine befestigte Stellfläche für mindestens 3 Pkw´s und einen großflächigen Garten. Der seitlich gelegene Eingangsbereich des Hauses führt direkt in den großzügigen, gefliesten Flur des Hauses. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses, dem Wohnzimmer, mit Zugang zur Süd-West-Terrasse, zum Bad mit Badewanne und Dusche, sowie zur Einbauküche des Objektes. Die helle Einbauküche besteht aus den gängigen elektrischen Geräten und bietet auf Grund ihrer Größe sogar Platz für einen Essbereich für ca. 4 Personen. Alle Räume des Hauses im EG sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich 2 weitere Wohnräume, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die 2 geräumigen Zimmer bieten viel Platz zum Wohnen und Erholen und wurden ebenfalls im Jahr 2018 kernsaniert. Als zusätzlichen Stauraum können 2 weitere Räumlichkeiten im massiv gebauten Nebengelass, mit angrenzender Garage, genutzt werden. Die Garage bietet mit seinen 35m2 viel Platz für Pkw, Werkzeug und Gartengeräte. Im Nebengelass befindet sich der Hauswirtschafts- sowie Heizungsraum, inkl. Gaskombitherme zum Objekt. Die Gaskombitherme vereint die Heizfunktion sowie die Warmwasserbereitung in einem Gerät. Der gepflegte und bereits umzäunte Außenbereich lädt mit seinen sinnvoll angelegten Bereichen ein und verfügt mit dem großzügigen, im Erdreich eingelassenen Pool über eine kleine Wohlfühloase. Diese schöne, modern angelegte Doppelhaushälfte bietet genug Platz für 2 Personen.