Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage von Mülheim-Saarn
469.000 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 645 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 645 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie bieten Ihnen auf zwei Wohnebenen vier abgeschlossene Zimmer, die Sie selbstverständlich nach Ihren Wünschen nutzen können. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, durch die Sie einen weiteren Essbereich betreten und einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und Garten genießen können. Das modernisiertes Tageslichtbadezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich neben den beiden Schlafzimmern ein weiteres Badezimmer. Dies alles befindet sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m². Das Objekt gliedert sich in Keller-, Erd-, Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Beheizt wird die Immobilie durch eine ca. im Jahre 2023 erneuert Gas-Zentralheizung. Die Erwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung und Heizkörper. 2014 wurden das Dach und die Fenster erneuert.
Die Immobilie verfügt des Weiteren über eine Einzelgarage sowie davorliegende Stellplätze.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 645 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Saarn ist ein äußerst begehrter Stadtteil und liegt im Südosten von Mülheim an der Ruhr, nahe der Stadtgrenze zu Essen.
Der historische Ortskern von Saarn ist geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen. Die Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt ist ein bedeutendes religiöses und architektonisches Wahrzeichen.
Die Saarner Kuppe bietet einen malerischen Ausblick über die Umgebung. Auf der Spitze des Hügels befindet sich eine kleine Kapelle, die zum Verweilen einlädt.
In Saarn finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Besonders beliebt ist der Bauernmarkt, auf dem frische Lebensmittel direkt von den Erzeugern verkauft werden.
Saarn grenzt an ausgedehnte Waldgebiete und Parks, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Dazu gehören der Saarner Wald und der Auberg. Auch finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, darunter Konzerte, Kunstausstellungen und lokale Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Saarn bietet eine Mischung aus historischem Charme, landschaftlicher Schönheit und modernem Lebensstil und ist daher sowohl für Besucher als auch für Einwohner ein attraktiver Ort zum Leben und Erkunden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.07.2023
Gültig bis: 2033-07-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 255173
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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