Doppelhaushälfte mit Flachdachgarage für Kapitalanleger und Eigennutzer!

# Ausstattung
Dieses vollvermietete Doppelhaus lässt sich flexibel verkaufen und vielseitig nutzen:
- als Gesamtobjekt zu einem Kaufpreis von 519.800€
- oder als einzelne Doppelhaushälfte zu einem jeweiligen Kaufpreis von 259.900€ je DHH
- als Kapitalanlage oder zur Einzelnutzung

Jeder Haushälfte ist ein eigener Gartenanteil mit überdachter Terrasse und eine Flachdachgarage zugeteilt.

Die Wohnbereiche beider Doppelhaushälften sind wie folgt aufgeteilt:

DHH LINKS
Erdgeschoss:
Flur: ca. 8,14 m2
Gäste-WC: ca. 1,80 m2
Küche: ca. 11,81 m2
Wohnzimmer: ca. 30,12 m2
HWR: ca. 6,76 m2
Abstellraum: ca. 1,53 m2

Dachgeschoss:
Flur: ca. 3,73 m2
Bad: ca. 7,58 m2
Schlafzimmer 1: ca. 13,94 m2
Schlafzimmer 2: ca. 14,60 m2
Schlafzimmer 3: ca. 11,25 m2

DHH RECHTS:
Erdgeschoss:
Flur: ca. 8,14 m2
Gäste-WC: ca. 1,80 m2
Küche: ca. 11,81 m2
Wohnzimmer: ca. 30,12 m2
HWR: ca. 6,76 m2
Abstellraum: ca. 1,53 m2

Dachgeschoss:
Flur: ca. 3,73 m2
Bad: ca. 7,58 m2
Schlafzimmer 1: ca. 13,94 m2
Schlafzimmer 2: ca. 14,60 m2
Schlafzimmer 3: ca. 11,25 m2

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,00%

Grundstücksfläche: ca. 413,50 m²
Nutzfläche: ca. 18,40 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnparkanlage mit Feld- und Wiesenblick.

# Sonstiges
Energieausweis noch nicht vorhanden

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Anbieter-Objekt-ID: TI - 9199