Doppelhaushälfte mit Charme in Eggesin

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Doppelhaushälfte bietet mit 81 m² Wohnfläche und 3 Zimmern enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt bedarf einer Renovierung, was die Gelegenheit für eine persönliche Umgestaltung und die Verwirklichung eigener Wohnträume bietet. Die Nutzfläche beträgt großzügige 116 m².

Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück mit einer Größe von 1100 m² und einem herrlichen Bestand an alten Obstbäumen und einer idyllischen Wiese. Hier können neue Eigentümer ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen erschaffen und gestalten.

Nebengelass und Garagen: Das Nebengelass bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungen und Ideen. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die Platz für Fahrzeuge bieten oder als Werkstatt genutzt werden können.

# AUSSTATTUNG

- Heizungsart: Gas, zusätzlich Kachelöfen für behagliche Wärme
- Ruhige Lage in einer Nebenstraße
- Großes Potenzial zur Renovierung und Individualisierung
- Charmantes Grundstück mit alten Obstbäumen und viel Raum zur Gestaltung
- Das Dach ist in einem guten Zustand

# BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis liegt vor, Energie­ausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 397,4 kWh/(m²\*a) Energie­effizienz­klasse H

# LAGE

Regionale Beschreibung von Eggesin:

Eggesin liegt in einer reizvollen Umgebung mit einer Mischung aus Natur und guter Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern bietet Eggesin Erholung und die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen.

Die Gemeinde verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das Leben erleichtern. Die landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Natur machen Eggesin zu einem attraktiven Ort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Seebad Ueckermünde am Stettiner Haff, nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier eröffnet sich eine Welt von maritimem Flair, feinen Sandstränden und malerischen Hafenpromenaden. Das Seebad bietet nicht nur Erholung am Wasser, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.

# SONSTIGES

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese mit allen erforderlichen Angaben wie Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Adresse (inklusive Straße, Hausnummer, PLZ und Ort) sowie Ihrer Telefonnummer versehen sind.

# Provision für Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Brösemann Immobiliengesellschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). +++BEACHTEN SIE UNSERE WIDERRUFSBELEHRUNG UND UNSERE AGBs UNTER WEITERE DOKUMENTE+++

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Von der ersten kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin begleiten wir Sie engagiert und halten dabei stets an unserer Philosophie fest: kompetent, zuverlässig und diskret.

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