Doppelhaushälfte Lauchhammer Süd mit Potenzial / ansehen lohnt!

Preis: 122.500 € VB

  • Details

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    Ort:
    01979 Brandenburg - Lauchhammer
    Erstellungsdatum:
    13.11.2019
    Anzeigennummer:
    1212927115
    Wohnfläche (m²):
    103
    Zimmer:
    5
    Schlafzimmer:
    1
    Badezimmer:
    1
    Grundstücksfläche (m²):
    1.250
    Verfügbar ab Monat:
    10
    Verfügbar ab Jahr:
    2019
    Haustyp:
    Doppelhaushälfte
    Etagen:
    2
    Baujahr:
    1930
    Provision:
    Mit Provision
    Ausstattung:
    Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

    Beschreibung

    ============
    Anfragen nur telefonisch unter
    Telefon:  +49 3571 412414
    Mobil: +49 160 7735488
    ============
    Ansehen lohnt!
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    Angeboten wird eine unterkellerte Doppelhaushälfte mit etwa 103 qm WF, welche in 2016 schon zu großen Teilen im Erdgeschoss modern saniert wurde. Dabei ist Flur und Küche komplett überarbeitet und attraktiv gefliest worden. Das Bad ist sogar komplett neu ausgebaut worden. Hier sind nur noch Restarbeiten notwendig. Im EG befindet sich neben dem großen Bad, Flur und Küche auch das Schlafzimmer, ein kleines Büro/Gästezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im OG befinden sich ein kleineres und ein etwas größeres Kinderzimmer, welche man ebenfalls mit geringem Aufwand schick herrichten kann.

    Dazu kommt ein kompletter Neubau eines voll ausbaufähigen Nebengebäudes mit gedämmten Dachstuhl. In diesem Gebäude ist das Untergeschoss als Werkstatt und Garage vorgesehen und besitzt ein elektrisches Garagentor. Das OG ist mit schönem hohen Trempel und flacher Dachneigung perfekt als Wohnraum ausbaubar. Sämtliche Verbrauchsanschlüsse dafür wurden bereits vorsorglich im bzw. am Haus dafür installiert. Die Nutzfläche unten beträgt ca. 90 qm und die Wohnfläche im OG 70 qm. Durch eine einfache Verbindung von Haupthaus mit Nebengebäude könnte man gut 180 qm Wohnfläche realisieren.

    Als weitere Besonderheit ist der im japanischen Stil errichtete Garten mit viel Naturstein, aussergewöhnlichem Schwimmteich-Pool und diversen exotischen Bonsai- und Bambuspflanzen zu nennen. Auch hier ist mit relativ geringem Aufwand und etwas handwerklichem Geschick eine aussergewöhnliche Gartenanlage realisierbar.
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    Fakten:
    Grundstück: ca. 1.250 qm
    Wohnfläche: 103 qm Haupthaus + 70 qm Nebengebäude
    Nutzfläche: 90 qm Nebengebäude
    • Haupthaus mit Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro , Bad und 2 Kinderzimmern
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    Objektbeschreibung:
    • Baujahr Haupthaus: um 1930
    • SOFORT VERFÜGBAR
    • 2-geschossiger Massivbau +
    • Nebengebäude Werkstatt und voll ausbaufähigem OG
    • Elektrik, Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Heizung, Dach haben Nachwende-Standard
    • Aussenanlagen im Japanischen Stil

    Heizungsart: Öl (Gas liegt Straßenseitig, Anschluss möglich)
    Provision: ja
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    Lage:
    Das Objektes liegt ruhig in einer gewachsenen Wohnsiedlung. In nur wenigen Auto-Minuten ist man an der Autobahnauffahrt „Ruhland“ (A13). Einkaufsmöglichkeiten und ein Baumarkt sind in der Nähe und auch Kindergarten und Schulen bietet Lauchhammer. Perfekte Voraussetzungen also für die junge Familie.

    Rechtliche Angaben

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