Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Jever

**Objekt ID: W-02UP1M**

**Objektbeschreibung**

Gepflegt und familienfreundlich präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in guter Wohnlage der Stadt Jever. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen bei sehr guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele des Hauses, die Sie in alle Räumlichkeiten führt. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse verspricht wohliges Verweilen für die ganze Familie. Die helle Küche hat einen guten Schnitt, von hier erreichen Sie den Heizungsraum, die Gastherme wurde 2018 erneuert. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung. Der Dachboden bietet Ausbaureserve, ein Heizkörperanschluss ist bereits vorhanden. Die Fenster des Wohnzimmers und der Küche verfügen über Außenrollläden. Der pflegeleichte Garten bietet Gelegenheit für Grillfeste mit Freunden und Familie. Ergänzt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen gemauerten Carport mit Abstellraum und ein Holzgartenhaus. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der interessanten Immobilie.

**Lagebeschreibung**

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Jever. Die über 1000 Jahre alte Stadt Jever hat die Stadtrechte 1536 verliehen bekommen und sich im Laufe der Jahrhunderte ihre Historie erhalten. Das prächtige Schloss mit seinem markanten Zwiebelturm ist ein Wahrzeichen und birgt eines der attraktivsten Museen im Küstengebiet zwischen Weser und Ems. Gepflegte historische Märkte, Gebäude, Denkmäler und weitere Sehenswürdigkeiten prägen das Stadtbild und bilden mit den Graften, Wällen und Straßen ein geschlossenes Ensemble. Die Stadt mit über 14.000 Einwohnern ist Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland. Handel, Handwerk und Gewerbe, der Sitz verschiedener Ämter und sonstiger Einrichtungen und Institutionen schaffen Arbeitsplätze. Die Nähe zu Wilhelmshaven und Ostfriesland weist Jever als bedeutenden Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. Alle ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte im Jeverland sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad auf dem gut angelegten Radwegenetz erreichbar. Der sanfte Tourismus nimmt einen immer größer werdenden Stellenwert in Jever -staatlich anerkannter Erholungsort- ein. Die zahlreichen attraktiven und leistungsfähigen Restaurants und Hotels bewerben die Stadt erfolgreich. Jever verfügt über ein umfangreiches und gut strukturiertes System sozialer Dienste, die alle Bereiche der Daseinsvorsorge abdecken. Selbstverständlich befinden sich am Ort alle weiterführenden Schulen. Jever ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region. Diese historische und dennoch moderne Einkaufs- und Erlebnisstadt mit kurzen Wegen zieht an.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 140, Zentralheizung, Baujahr: 1999

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.