- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 595 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1913
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Besichtigung vereinbar über die Rufnummer 0177/ 632 92 44.
Zechendoppelhaushälfte für die kleine Familie in Zentrum von Selm Beifang. Das Kaufobjekt hat einen vorderen Hauseingang mit Windfang, im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer (Teilung möglich), ein Esszimmer, eine Küche und ein neueres Badezimmer. Von der Küche aus gibt es eine Tür hinaus zur überdachten Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Raum der als Badezimmer genutzt wurde. Der wunderschöne Garten hat eine Ausrichtung nach Westen.
Kurzbeschreibung:
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstücksgröße 595 m²
- EG: Bad, Küche, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Flur
- OG: 2 Schlafzimmer + als Bad genutztes Zimmer
- Spitzboden nicht ausgebaut
- Gasheizung von 1999
- Baujahr ca. 1913 - 1918
- Energiebedarfsausweis von 2024, Energieeffizienzklasse H
- Fertiggarage vorhanden
- teilunterkellert, Gasheizung steht im Kellerraum
- Immobilienpreisberechnung vorhanden (BORIS.NRW)
- Dach ungedämmt mit Unterspannbahn
- renovierungsbedürftig (Rißverpressung, Fassadenanstrich,
Kunststofffenster, Haustür, Bodenbeläge, Tapeten, neue Heizkörper)
jedoch sofort
bewohnbar
B-Plan:
Art der baulichen Nutzung: WA (Allgemeines Wohngebiet)
Maß der baulichen Nutzung: Grundflächenzahl 0,4
Bautiefe beträgt 25,00 m. Die Bezugslinie für die Bebauungstiefe ist die vordere Gebäudekante des im Kataster eingemessenen Gebäudes.
Besichtigungen sind ab dem 13.05.2024 möglich. Kontakt gerne telefonisch über die Rufnummer 0177/ 632 92 44 vereinbaren.
