Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage mit Schlossblick

Objektbeschreibung:

Zu verkaufen ist ein schönes, gepflegte Doppelhaushälfte in einem Ort von 51588 Nümbrecht.

Das Haus zeichnet sich vor allem durch seinen besonderen Grundriss aus. Es ist ein „Raumwunder“ mit vier Zimmern. Die Zimmer sind quadratisch geschnitten.
Der Garten ist ebenerdig.

Über einen barrierefreien Eingang, den Windfang gelangt man zum Badezimmer und in den Flur mit Garderobe.
Angrenzend findet man ein Schlafzimmer, welches aber auch als Büro, o. ä. genutzt werden kann. Ebenso gelangt man von dem Flur in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist in einer U- Form nach Maß eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich zeichnet sich vor allem durch den einmaligen Blick auf das Nümbrechter Wahrzeichen „Schloss Homburg“ aus. Außerdem ist der Bereich nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht und Sonnenschein.

Von dem Wohnbereich gelangt man auf einen kleinen Balkon und auf einen größeren, 16 Quadratmeter Balkon, welche ebenfalls nach Süden ausgerichtet sind. Der kleine Balkon lädt vor allem durch seine Überdachung für Grillabende bei Wind und Wetter ein.

Durch den Flur gelangt man auch durch das Treppenhaus hinunter in das Untergeschoss.
Hier befindet sich ein großzügiger Abstellraum sowie eine Waschküche mit Fenster zum Lüften. Der Flur führt in zwei weitere Räume, die als Büro, Schlaf-, Kinderzimmer, o. ä. genutzt werden können. Diese sind ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet und durch seine großen Fenster lichtdurchflutet. Die Zimmer haben auch den Blick zum Schloss sowie zum angrenzenden Garten. Eines der Zimmer besitzt auch eine Balkontüre mit Zutritt zum Garten.

Unter dem großen Balkon befindet sich ein Carport, welches durch eine Einfahrt neben dem Haus zu erreichen ist. Über die Einfahrt gelangt man auch in den Garten, was besonders für die Gartenarbeit von großem Vorteil ist.

Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und gepflegt.
2021 wurde die Speicherzwischendecke neu gedämmt.
Die Westseite (Wetterseite) der Fassade wurde vor kurzem fachmännisch durch einen Dachdeckerbetrieb mit einer hochwertigen Aluminiumfassade verkleidet.


Lagebeschreibung:

Der naturumgebende Ort zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Nähe sowie einer kleinen Dorfgemeinschaft aus.
Wander- und Fahrradwege, ein Spielplatz, Weiden und die unmittelbare Nähe zur Holsteins Mühle und Schloss Homburg.
Das Nümbrechter Zentrum ist drei Minuten mit dem Auto entfernt. Ebenso ist der Ort mit einer Linien- und Bürgerbus Verbindung angebunden.
Im Zentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens, Gastronomien sowie Kindergärten, Schulen, Sporthallen, Sportplätze, ein Schwimmbad, etc.


Ausstattung:

- Klimaanlage im offenen Wohnbereich
- Heizung: Gas (Erdgas)


Sonstiges:

Das Objekt ist sofort bezugsfähig.
Die Möblierung kann erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).

Gerne können Sie sich das Haus unter Vorlage eines Baufinanzierungs-Zertifikates ansehen, - Ausstellung nicht älter als sechs Monate.

Für eine Terminvereinbarung rufen Sie uns gerne unter 0151 111 59704 an.

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