Doppelhaushälfte in Remscheid-Lennep mit Garten und Doppelgarage - als Zweifamilienhaus nutzbar

280.000 €

  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 650 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 1920
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 42897 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Remscheid-Lennep, die ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, da im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils zwei identische Wohnungen zur Verfügung stehen.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus somit genug Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein Flur, der Sie zur Küche mit Zugang zum Badezimmer und Wohnzimmer sowie auf der anderen Seite zu zwei Schlafräumen führt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Keller und in die zweite Wohnung im 1. OG.
Hier gelangen Sie durch den Flur in das Wohn-/ Esszimmer, die Küche und in das Badezimmer sowie einen weiteren Wohnraum. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine kleine Treppe zu erreichen. Hier könnte noch weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine großzügige Einfahrt sowie die Doppelgarage, die neben der Stellfläche für zwei Autos noch weitere Lagerfläche bietet.

Das Highlight der Immobilie ist ein schön angelegter, nicht einsehbarer Garten mit Gartenhaus und überdachter Sitzmöglichkeit.

Das Haus wurde 1923 erbaut, der Anbau zum Garten hin wurde 1962 errichtet.

Die Straße ist eine ruhige Sackgasse, die nur von Anwohnern genutzt wird. Zwei Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

# Ausstattung
- weiße Fenster (2-fach) von 1982 (im EG abschließbar)
- Küche: Mipulanboden in Laminatoptik
- EG: dunkle / beige Teppichböden
- Bad EG: Badewanne, WC und Wandfliesen in türkis-grün, Fenster (Zugang durch Küche und Flur)
- Bad OG: Dusche, dunkle Wandfliesen, weiße Bodenfliesen, Fenster
- 1. OG Laminat
- Holzvertäfelungen im Esszimmer
- Buderus Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1997)
- 2 x 1500l Öltanks aus Eisen
- Gartenhaus mit Elektro-Anschluss, überdachter Sitzmöglichkeit und Markise
- große Doppelgarage
- Baujahr 1920, Anbau: 1979
- 2012: neuer Fassadenanstrich
- 2018: Neue Garagentore + neue Kellertreppe, 2 große Regentonnen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße am Rande eines Industriegebietes im beliebten Stadtteil Remscheid-Lennep. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas und der denkmalgeschützte Ortskern sind nur wenige Minuten entfernt.

Die nahe Anbindung zur Autobahn A1 ermöglicht ein schnelles erreichen, der angrenzenden Städte wie z.B. Köln und Wuppertal.

# Sonstiges
Die Grundrisse erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration.

Wir sind stets bemüht, alle das Verkaufsobjekt betreffenden Angaben im Kurzexposé richtig zu erfassen. Da wir uns hierbei auf Informationen des Verkäufers stützen müssen, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca. Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an die Firma CS Immobilien, Inh. Sabine Boms zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 443.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0712022

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters