Doppelhaushälfte in Ravensberg | Renoviertes Objekt in ruhiger Lage

149.000 €

 18233 Mecklenburg-Vorpommern - Zarfzow
28.07.2020
Anzeigennr.: 1387815872

Details

  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 263 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 1
  • Baujahr 1956
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Nur 6 km von Neubukow entfernt liegt diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956. Ob als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz, das 2013 liebevoll teilrenovierte Objekt verfügt über einen ganz eigenen Charme. Es sind zeitgemäße Haustechniken mit Retro-Elementen kombiniert worden, wer das "shabby-chic"-Design mag, ist hier genau richtig. Die Doppelhaushälfte betritt man über wenige Stufen ins Hochparterre durch einen Windfang und den Flur. Von hier gehen die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer mit bodenebener Dusche ab. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befinden sich eine Waschküche, die Hausanschlüsse sowie die Heiztherme. Die Außenwände weisen leichte Feuchtigkeitsmerkmale auf. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind helle, neu verlegte Holzdielen sowie großflächige Fliesen im Bad. Im Jahr 2013 ist eine Gastherme für die Zentralheizung neu eingebaut worden. In Wohn- und Schlafzimmer sorgt zusätzlich jeweils ein Kaminofen für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Fenster sind aus Kunststoff und Doppelisolierverglasung. Die bereichsweise entfernten Wandteile im Flur- und Eingangsbereich sorgen für helles Licht im Wohnbereich. Das voll erschlossene Grundstück ist pflegleicht und vollständig eingefriedet. Die Einrichtung kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Ausstattung:
- 6 km südlich von Neubukow - idyllisch gelegen im Carinerland - Baujahr 1956 - letzte Renovierung: 2013 - 2 Schlafzimmer im DG - 2 Kaminöfen - Wfl. ca. 66 m² (DIN), Grundfläche ca. 83 m² - helle Holzdielenböden - modernes Duschbad - voll unterkellert - voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) - Internetanschluss

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.257,58 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Grundstücksfläche: ca. 263 m²

Lagebeschreibung:
Ravensberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Carinerland. Ca. 6 km entfernt liegt Neubukow, eine amtsfreie Kleinstadt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 4000 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Neubukow-Salzhaff. Diese Stadt bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum. Dort befinden sich eine Grundschule sowie eine Regionalschule. Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, eine Sparkasse und diverse Gewerbebetriebe sind im Ort angesiedelt. Die Stadt liegt an der B 105 und ist mit der Bahn gut an Rostock (40 km) und Wismar (27 km) angeschlossen. Das Haus in Ravensberg liegt am Ende einer Sackgasse im Grünen.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.04.2020
Gültig bis: 2030-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 550-612

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