Doppelhaushälfte in Barth – Verwirklichen Sie Ihre Ideen in einer ruhigen Wohngegend

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Barth mit einem Baujahr um 1935, die auf einem ca. 399 Quadratmeter großen Grundstück steht und eine Wohnfläche von etwa 84 Quadratmetern bietet. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995, die elektrischen Rollläden wurden ca. 2017 installiert, die Fassade wurde 2016 erneuert und die Haustür sowie die hintere Eingangstür wurden in den Jahren 2014 bzw. 2016 ausgetauscht. Weiterhin wurden die Fenster im Jahr 2001 erneuert.

Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer bzw. Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Flur mit Zugang zum Keller sowie einen Durchgangsraum, in dem sich die Heizung befindet und Zugang zum Hinterhof.

Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer bzw. Zimmer und einen Flur mit Lagermöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzliche Lagerfläche.

Die Außenanlage beinhaltet eine teilweise überdachte, gepflasterte Terrasse, einen Geräteschuppen, eine Garage und zwei Außenparkplätze.

Diese Doppelhaushälfte bietet die Möglichkeit für einen Umbau nach eigenen Wünschen und Vorstellungen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen in einer ruhigen Wohngegend.

Im Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich Feuchtigkeit im Mauerwerk.

# Ausstattung
Allgemeines:
+ Baujahr ca. 1935
+ Grundstücksgröße ca. 399 qm
+ Wohnfläche ca. 84 qm
+ 5 Zimmer
+ Heizung 1995
+ elektrische Rollladen von ca. 2017
+ Fassade ca. 2016 erneuert
+ Haustür von ca. 2014
+ hintere Eingangstür von ca. 2016
+ Fenster von ca. 2001

Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer/Zimmer (Feuchtigkeit in der Wand)
+ Küche mit Einbauküche und Fenster
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Flur mit Zugang zum Keller
+ Durchgangsraum mit Heizung und Zugang auf den Hinterhof

Dachgeschoss:
+ 3 Schlafzimmer/Zimmer
+ Flur mit Lagermöglichkeiten

Keller:
+ Lagermöglichkeit

Außenanlage:
+ teilweise überdachte Terrasse (gepflastert)
+ Geräteschuppen
+ Garage
+ 2 Außenparkplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 399 m²

# Lagebeschreibung
Barth ist eine reizvolle Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen an der südlichen Ostseeküste. Die Stadt befindet sich inmitten der reizvollen Boddenlandschaft und ist von einer einzigartigen Natur umgeben, die zu Entdeckungen und Erholung einlädt.

Barth liegt auch in der Nähe einiger der schönsten Ostseebäder, wie Zingst und Prerow. Diese beliebten Ferienorte sind bekannt für ihre feinsandigen Strände, klares Wasser und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Barth ist gut entwickelt und bietet eine angenehme Lebensqualität. Es gibt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, sowohl mit dem Auto über die B105 als auch mit der Bahn.

Insgesamt bietet die Lage von Barth eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, reizvoller Natur und einer reichen Geschichte. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Touristen und eine attraktive Heimat für Einheimische, die die Nähe zur Ostsee und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten schätzen.

# Sonstiges
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Zippan & Grawe Immobilien GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 6