Doppelhaushälfte 88m², 3 1/2 Zi, Kü, Bad, Dassel / Sievershausen

Altmodische, gemütliche Wohnung in Doppelhaushälfte 88m², ideal für 1 o. 2 Personen Haushalt
3 1/2 Zi, Kü, Bad zu vermieten
in Dassel OT Sievershausen,
Fachwerk, Ofenheizung

Vorraussichtl. Vertragsbeginn frühestens ab 01.05.2024,
oder später, nicht eilig.
Die Wohnung ist NICHT einzugsfertig renoviert
(schlechte Erfahrungen)
Sie können daher die Wohnung selbst komplett
nach Ihren eigenen Wünschen tapezieren, streichen,
mit Fussbodenbelägen ausstatten.
Altbeläge sind bereits entfernt.
Bei einem Auszug ersparen Sie sich
ist daher eine Renovierung
(Streichen, Tapezieren, Fussbodenbeläge)
Sondern es ist nur besenreine Übergabe erforderlich.

Am Objekt stehen noch einige arbeiten an.

Kaltmiete 475,-€
NK bei 1 Person ca. 65,-€ Wasser nach Verbrauch
Mietkaution 1425,- €
3 1/2 Zimmer, Küche mit Vorratsraum, einfaches helles Bad
Wohnfläche ca. 88m²
Einfache Ausstattung
Beheizung mit Einzelöfen in
Kü, Wozi., OG mit Holz / Kohle.
Warmwasser - Durchlauferhitzer.
Elektrische Beheizung
z. B. durch Infrarotpanel wäre auch mögl.
Elektrik aktueller Standart aus 2023
Energieklasse H / ca. 230kw m² oder
ca. 6-8m³ Brennholz je Saison
Beheizung / Brennholzbeschaffung
ist Mietersache,
daher KEINE Heizkostenabrechnung.

Die Wohnung bietet sehr viele übliche, bautypische Nachteile eines weit
über 200 Jahre altem Fachwerkhauses
Nicht barrierefrei, altmodische Raumaufteilung, unebene Flächen,
eingeschränkte Deckenhöhen im OG ( teilw. ca. 180cm ),
überwiegend Lehmdecken und Wände.
ältere Doppel Verglasung, keine Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer der Strom verbraucht.
Kein Glasfaseranschluss, usw. usw.
Internet über Mobilfunk usw. o. Telefonanschluss.

Ideal für 1 bis. 2 Personen Haushalt,
3 1/2 Zimmer, ( Wohnzi., Schlafzi., Arbeitszimmer)
auch das halbe Zimmer
ist gut nutzbar, aber niedrig.
Das Schlafzimmer hat einen vertäfelten, geräumigen Nebenraum.
Zur Wohnung vor dem Haus gehört ein kleines Rasengrundstück, Freifläche.
Eigener Parkplatz.
Hund, Katze kein Problem.

Nochmal Klartext, gemütliche alte Bruchbude, nichts modernes, also mit Wohnlandschaft und Einbauküche sieht es eher schlecht aus. Im Winter ist die Bude warm wenn man Feuer im Ofen macht. Es gibt kein Thermostat.
Die Wohnung hat keinen modernen Standard dazu
viele bautypische Nachteile.
Die wenigen Vorteile, eigener Eingang, eigener Parkplatz, eigenes Treppenhaus, eigene Mülltonne,
niemand über o. unter Ihnen.

xxxxxxxxxxx
Zusätzlich wäre ein kleines Gartengrundstück mit Gartenhaus und
mind. einem weiterem Parkplatz für 2ten PKW, Anhänger usw.
direkt am Haus kostenfrei gegen Pflege vertagsfrei nutzbar.
xxxxxxxxxxxxxx

Sievershausen liegt am Naturpark Solling, der Wald grenzt
unmittelbar an diesen ruhigen, schönen in 252m höhe gelegenen Ort.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der 5 km entfernt gelegenen Stadt Dassel,
die BAB 7 ist ca. 30 km entfernt
Kreisstadt Northeim ca. 36km, Universitätsstadt Göttingen ca. 53km
Sie sollten mobil sein, da es vor Ort kaum Infrastruktur
und nur mäßigen ÖPNV gibt.
Landschaftlich attraktiv und zentral in Deutschland gelegen.

Anfragen Nachrichtenfunktion mit
üblichen Infos wie
Name, Alter, Wohnort, aktueller Berufsstatus,
wieviele Personen ziehen ein.

Es wird von Vermieterseite ein langfristiges, problemloses Mietverhältnis angestrebt.

Aktuell wenn online.