Doppelhaus in Quickborn wartet auf Ihre Ideen

Eckdaten

Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten
Baujahr 1952/1969
6 Zimmer
145 qm Wohnfläche
594 qm Grundstück
Teilunterkellert
Sanierungsbedürftig
Ölheizung
Energiebedarfsausweis: H
Energiebedarf: 477,24 kWh(m2*a)
Kaufpreis: 359.000,--€ VB
Vom Käufer zu zahlende Courtage: 2.38% inkl. 19% gesetzl. MwSt, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrags. Mit den Verkäufern wurde eine Courtagezahlung in gleicher Höhe vereinbart.


Objektbeschreibung

1952 war ein legendäres Jahr. Elisabeth II. wurde zur Queen gekrönt, die erste Bild-Zeitung erschien und in Quickborn wurde dieses Haus gebaut. Zugegeben, der Hausbau war nicht ganz so spektakulär wie die anderen beiden Ereignisse, aber für die Familie, die in das kleine Haus einzog, war es das wichtigste in dem Jahr. Sie schuf sich ein kleines Reich mit drei Zimmern, einem Wannenbad und einer geräumigen Küche auf ca. 60 qm Wohnfläche. Dazu kam noch ein Hobbyraum im Keller. Ein Garten mit einem Gewächshaus (der Eigentümer betrieb eine Gärtnerei) machte das Wohnen hier perfekt. 1969 war wieder ein bedeutendes Jahr. Neil Armstrong betrat als erster Mensch den Mond und in Woodstock fand das wohl bekannteste Musikfestival aller Zeiten statt. Und was geschah in Quickborn? Hier wurde angebaut. Die Immobilie wurde um eine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, großzügiger Küche, barrierefreiem Bad, Gäste-WC und einem Hobbykeller erweitert. Insgesamt stehen den Bewohnern nun 145 qm zur Verfügung. Jetzt haben wir 2024 und das könnte Ihr Jahr werden. Wie wollen Sie das Haus nutzen? Als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus? Eine Verbindung beider Haushälften ist möglich und hat es in der Vergangenheit bereits gegeben. Und vielleicht haben Sie auch noch eine tolle Idee, wie das alte Gewächshaus zu nutzen ist. Wir sind gespannt.

Lage

Ob Neil Armstrong oder Jimmy Hendrix jemals in Quickborn gewesen sind, wissen wir nicht. Aber, dass Mike Krüger und Carlo von Tiedemann das Wohnen in Quickborn sehr geschätzt haben, ist bekannt. Das ist auch kein Wunder, denn die ca. 20 000 Einwohner zählende Kleinstadt vor den Toren Hamburgs bietet alles, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hamburg (bis zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 1 Stunde), diverse Schulen und Kitas, Restaurants, Ärzte und, und, und. Natur gibt es in und um Quickborn reichlich. So ist z.B. das Himmelmoor immer einen Ausflug wert. Erkunden Sie es doch einmal mit der „Torfbahn“, die dort fährt. Es lohnt sich. All das ist von Ihrem neuen Zuhause schnell und bequem zu erreichen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Neil Armstrong und Jimmy Hendrix können wir das Haus leider nicht mehr anbieten, aber Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Sonstiges

Zustand und Sanierung

Das Haus wurde 1952 gebaut und 1969 um einen Anbau einer Haushälfte erweitert. Teilweise besteht Sanierungsbedarf bzw. Modernisierungsbedarf. Nachfolgend finden Sie einen ersten kurzen Überblick über Sanierungsmaßnahmen, die durchgeführt werden sollten, und Renovierungen bzw. Modernisierungen, die in Erwägung gezogen werden sollten:

Sanierungsmaßnahmen

• Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Gewächshaus, welches marode ist. Im Keller des Gewächshauses befinden sich eine alte Ölheizung und der dazugehörige Tank. Die Heizung versorgt beide Haushälften mit Wärme. Eine Erneuerung der Heizungsanlage sollte in Erwägung gezogen werden.
• Abriss eines maroden Carports
Modernisierungen/Renovierung
• Überprüfung der Elektrik
• Erneuerung der Bodenbeläge
• Verputzen und Streichen der Innenwände
• Einbau von Küchen
• Dämmung des Dachs und der Fassade
• Neugestaltung des Gartens (es sind noch gemauerte Beetanlagen aus einem Gartenbaubetrieb vorhanden)