Do-Oestrich/Mengede, freistehendes ZFH, denkmalgeschützt! Grundstück ca. 1.850 m²!

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1907 errichtet, um als Heim statt für obere Bergbauleiter-Familien zu dienen. Die außenoptik in Ziegelbauweise und Fachwerkgiebel ist eine Augenweide. Die Grundrisse wurden sinnvoll angepaßt und zwei Bäder neu errichtet. Nutzung zur Zeit als vollwertiges Zweifamilienhaus. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet (gekündigt 30.06.2024).

Das historische Treppenhaus wurde ebenfalls sorgfältig renoviert, einschliesslich der Handläufe, Stufen, Wände und Decken. Auch das Kellergeschoss wurde saniert und beherbergt die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser-Speicher und Alarmanlage. Eigener Ausgang zu den Gärten.

# Ausstattung
Die Wohnungen machen einen neubau-ähnlichen Eindruck, es fehlt an nichts. Im Gegensatz zu einem Neubau genießen Sie sehr großzügige Grundrisse, eine traumhaft schöne Deckenhöhe, aufwendige Fenster-Qualität und Gestaltung incl. Wintergarten/Balkon.

Zum 30.6.2024 haben die EG-Mieter gekündigt. Das Haus kann also leergezogen übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1864 m²

# Lagebeschreibung
Das außerghwöhnliche Gebäude ist benachbart mit weiteren renovierten Gebäude, alle eingebettet in großzügige Hausgärten. Die Infrastruktur ist ordentlich, neben ÖPNV ist eine sehr gute Erreichbarkeit aller Autobahnen zu erwähnen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,6 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 9,8 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1956