Direkter Seeblick - Vier Zimmer - Balkon - Viel Meeer!

615.000 €

14542 Brandenburg - Werder (Havel)
12.05.2024
  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

14542 Brandenburg - Werder (Havel)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der wunderschöne in den 30 Jahren und 2013 bis 2014 kernsanierte Fliegerhorst, lässt Ihr Herz für Ihre Wohnglück höher schlagen.
Das Gebäude wurde in Richtlinien des KFW 115 in dieser Zeit saniert.
Es wurde wert auf Qualität geachtet und Sie wohnen in der ersten Reihe zum Ausblick zum Großen Zernsee.

# Ausstattung
Die Wohngen sind modern ausgestattet und haben gut durchdachte Grundrisse.
- Isolierverglasung
- Fenster mit Bad
- Dusche
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster teilweise
- hochwertige Wand und Bodenbelege
- Balkon
- schöner Fußboden
- Der Stellplatz kostet 15.000€ ist im Expose`Preis enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Juli 2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Inmitten in der herrlichen Potsdamer Seen- und Schlösserlandschaft liegt die Havelstadt Werder. Die Nähe zu Potsdam und Berlin macht den Ort zu eine begehrten Wohnlage insbesondere für Menschen, die naturnahes Wohnen mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten in der Hauptstadtregion verbinden möchten. Seit einiger Zeit entwickelt sich in Werder nördlich des malerischen alten Stadtkerns der neue Ortsteil „Havelauen“ (mehr dazu in meinem Post „Havelauen: Werders Jahrhundertprojekt“. Die Lage direkt an den Ufern von Zernsee, Havel sowie eines großen Bootshafens ist einmalig. Ausgedehnte Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauung mit ersten Einfamilien- und Reihenhäusern lassen Havelauen schon heute den Gartenstadt-Charakter der Havelauen erahnen. Im Süden des neuen Stadtteils stößt man unweit der Baustellen für die Seepromenade und das opulente Erlebnisbad „Blütentherme“ auf mehrere alte Gebäudekomplexe. Kaum jemand weiß, dass die alten Häuser einst zu einem bedeutenden Fliegerhorst gehörten.Entfernungen:
Flughafen 78,3 km
Fernbahnhof 1,4 km

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Provisionshinweis und Schadenersatz
Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exposé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2014

Anbieter-Objekt-ID: 1328

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