Direkt vom Eigentümer: Trendstore in junger Modestraße zu vermieten

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal liegt direkt an der Fußgängerzone "Brückstraße" und im Eingangsbereich des Brückcenters. So profitiert der Laden mit seinem großen, übers Eck verlaufenden Schaufenster einerseits von der starken Frequenz auf der Modemeile Brückstraße und zum anderen von den Besuchern des Centers. Der Laden verfügt über einen 203 m² großen Verkaufsraum. Die 108 m² große Nebenfläche im 1. Obergeschoss kann ideal als Lager genutzt werden.

# Ausstattung
- Sehr frequenzstarke Lage
- Breite Fensterfront über Eck am Eingang einer Ladenpassage
- Ebenerdiger Eingang
- Provisionsfrei und flexibel direkt vom Eigentümer mietbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 x BWM

Nutzfläche: ca. 108 m²
Ladenfläche: ca. 311 m²
Verkaufsfläche: ca. 203 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Innenstadt, in der Brückstraße, gegenüber dem Konzerthaus Dortmund und in unmittelbarer Nähe des neu eröffnetem A&O Hostels. Zentral, vor allem aber in einem der angesagtesten Einkaufsstraßen des Ruhrgebietes gelegen. Eine bunte Mischung aus Cafés, ausgefallenen Gastronomie-Konzepten, hippen Modeläden und vieles mehr, kombiniert mit gemütlicher Kneipenkultur, zeigt sich hier als Besuchermagnet. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof.

# Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei. Die Preise sind ohne gesetzliche Mehrwertsteuer ausgewiesen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 18 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.06.2014
Gültig bis: 02.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11525_105#qbM4y