Direkt am Strand. Frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung in einer Top Lage nur wenige Meter zum Strand.

Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Kinderzimmer, welches mit einem Fenster zur Hofseite und einem Etagenbett ausgestattet ist. Gegenüber platziert sich das kürzlich erneuerte, moderne und mit Tageslicht versehene Bad. Es beinhaltet eine Dusche, sowie ein WC und ein Waschbecken. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer generiert. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur mit neuem Belag ausgestatteten Loggia in Süd-West-Ausrichtung und zur schlichten Einbauküche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus begehbar und integriert einen Einbauschrank und ein Fenster zur Gartenseite. Im Flur befindet sich der praktische Einbauschrank.

Die Wohnung kann vom Vordereingang, als auch vom Hintereingang im Hof erreicht werden. Der Vordereingang beinhaltet die auf dem Bild erkennbaren Treppenstufen, der Hintereingang ist ebenerdig erreichbar und ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung.

Zum Angebot gehört außerdem ein überdachter KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück und ein Kellerraum.

Im Bebauungsplan ist die Ferienvermietung allgemein zugelassen.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein aussagekräftiges Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

# Ausstattung
* Einbauküche

* Loggia

* Carport-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer direkten Strandlage im Herzen von Grömitz. Für sommerliche Strandbesuche oder Flanieren auf der Promenade in Richtung der Seebrücke oder des nahegelegenen Yachthafens ist die Lage ideal. Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Ostseeheilbad selbst ist eine erholsame und touristisch beliebte Stadt im Norden der Lübecker Bucht, die seine Bewohner und Gäste ganzjährlich regelmäßig mit Veranstaltungen bereichert. Die Strandpromenade lädt zum abendlichen Flanieren ein und bietet vor allem reichlich Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Verkehrsanbindung in Form von diversen Busverbindungen, und Apotheken sind vorhanden. Lübeck ist ca. 48 km und Hamburg ca. 107 km entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Reihenfolge unserer Immobilienangebote entspricht nicht automatisch dem Veröffentlichungsdatum.
Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.

Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 335