DIETZ: REDUZIERTES 2-3 Familienhaus mit viel Potenzial! 2 Garagen, 4 Stellplätze, 1 WEH vermietet!
635.000 €
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 601 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial! 2 Garagen, 4 Stellplätze, 1 WEH vermietet!
Es verfügt derzeit über eine vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung über drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Flur vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss bietet einen weiteren offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet. Hier befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Tageslicht Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Flur.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslicht-Badezimmer.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Gäste-WC, eine Waschküche und der Heizungsraum ergänzen die Funktionalität des Hauses.
Zum Wohnhaus gehören außerdem vier PKW-Stellplätze und zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss:
* Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer
* Gäste WC
* Flur
Obergeschoss:
* Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer
* Gäste WC
* Flur
Dachgeschoss:
* Offener Wohn- und Essbereich
* 1 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslicht Badezimmer
* Flur
Kellergeschoss:
* 3 Kellerräume 2 davon sind beheizbar
* 1 Lager- und Öltankraum
* Duschbad
* Waschküche mit Zugang in den Garten
* Heizungsraum
* Flur
Sie sind an einem Besichtigungstermin interessiert ? Dann rufen Sie uns gerne unter 06073 723570 an.
# Ausstattung
großer Garten
Vorgarten
3 Wohneinheiten (das Dachgeschoss ist derzeit für 450€ Kaltmiete pro Monat vermietet)
Öl-Zentralheizung 2001
voll unterkellert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²
# Lagebeschreibung
Bruchköbel ist eine Stadt in Hessen und etwa 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main gelegen. Sie befindet sich in der Nähe von Hanau im Westen, Nidderau im Norden, Langenselbold im Osten und Rodenbach im Süden. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und ist von grüner Landschaft mit Wäldern und Naturschutzgebieten umgeben. Die gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Autobahnen A66 und A45, macht Bruchköbel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
# Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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Nützliche LINKS:
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www.my-referenzen.de
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www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 25 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.
Anbieter-Objekt-ID: 7386
Rechtliche Angaben
Bettina Dietz Immobilien GbR
Anschrift Hauptsitz
Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
https://immoprofi-dietz.de
Niederlassung Dieburg
Zuckerstraße 20, 64807 Dieburg
Niederlassung Hasselroth
Rathausstraße 44, 63594 Hasselroth
Niederlassung Aschaffenburg
Dankwartstraße 14, 63743 Aschaffenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0800-811 0 711
Fax: 06073-72357-10
info(a)immoprofi-dietz.de
Geschäftsinhaber
Bettina Dietz, Patrick Dietz, Pascal Dietz
Sonstige Angaben
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Darmstadt-Dieburg
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Rheinstraße 65, 64295 Darmstadt.
Steuernummer
00831200060
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Bettina Dietz Immobilien GbR ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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