Energiesparwunder: Schwörerhaus - Komfort trifft auf günstige Heizkosten

# Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus verbindet moderne Technik mit Wohnkomfort. Ideal für Familien, die Wert auf Energieeffizienz und eine hohe Lebensqualität legen. Genießen Sie das gut durchdachte Raumkonzept und die schöne Lage in einer freundlichen Nachbarschaft.

Das charmante Einfamilienhaus, erstreckt sich auf einem schönen Grundstück von 400 m² und beeindruckt durch seine attraktive Lage. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen ansprechenden Hausflur, der in einen hellen Windfang führt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Gestaltung einladend wirkt. Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die angrenzende Bibliothek dar, die einen ruhigen Rückzugsort bietet. Von der Küche aus gelangt man auf die große Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist stilvoll und hochwertig ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnerlebnis sorgt.
Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Nutzräume, die flexibel genutzt werden können. Das gesamte Haus wird effizient und umweltfreundlich durch eine ansprechende Wärmerückgewinnungstechnik beheizt.
Insgesamt präsentiert sich dieses Wohnhaus als ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Ästhetik und eine gute Raumaufteilung legen. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr Informationen zu geben oder eine weitere Besichtigung zu vereinbaren.

Baubeschreibung

Im gesamten Erdgeschoss sind Bodenfliesen verlegt. Dachgeschoss; Badezimmer Wand und Bodenfliesen, Eckbadewanne, Waschtisch, Eckdusche mit Duschkabine, WC, Holztreppen, Erker mit Bodentiefen Fenster und elektrischenm Rollladenantrieb
Haustechnik:
Brauchwasser Solaranlage, Wärmerückgewinnung und Lüftungsanlage. Zusätzlich eingebaut wurde ein Kamin 1 zügig, vorgesehen für vorhandenen noch im Original verpackten Kaminofen, der allerdings nie gebraucht wurde, da die Wärmerückgewinnung den Einbau überflüssig machte. Der Eigentümer hat beim Bau des Hauses, die Schwörer - Außenwand mit 31 cm Wandaufbau gewählt.

Kaufpreis pro m²: 5.372,88 €

Käuferprovision: 3,000 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Altdorf bei Esslingen zeichnet sich durch ihre günstige Lage in der Region aus. Der attraktive Wohnort liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen attraktiven Städten wie Nürtingen, Metzingen, und Filderstadt. Diese Standorte bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeitaktivitäten.
Nürtingen, eine benachbarte Stadt, ist bekannt für ihre historische Altstadt, gemütlichen Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Metzingen, wiederum, ist berühmt für seine Outlet-Shopping-Möglichkeiten, die Modebegeisterte aus der ganzen Region anziehen. Filderstadt liegt in der Nähe des Flughafens Stuttgart und bietet eine gute Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region.
Die Nähe zum Flughafen Stuttgart ist besonders vorteilhaft für Reisende oder Berufspendler. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens.
Alles in allem bietet die Lage in Altdorf bei Esslingen eine gelungene Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie verschiedenen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 91.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.01.2024
Gültig bis: 04.01.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-6711575